Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001818-82
Дело № 2-1272/2022 29 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи Парфенова А.П.,
при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,
рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований указано, что в 2016 году истцу ФИО3 была предоставлена жилищная субсидия с учетом членов ее семьи на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано разрешение на строительство жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который в настоящее время предоставлен ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Решением органа местного самоуправления жилому дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка на момент строительства жилого дома. Способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заявители просят суд признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 (за каждым) право собственности на <адрес> <адрес> в <адрес>.
Истцы, их представитель по доверенностям в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не указали.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа № по иску ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, приходит к следующему.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением о порядке предоставления и использования социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 предоставлена социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома на территории МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа в размере <данные изъяты> руб. на состав семьи из четырех человек.
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 администрацией муниципального образования выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома двухэтажного деревянного жилого дома общей площадью 72 кв.м., сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа №-П от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому был присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Справкой администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что индивидуальный жилой дом по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, на балансе Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» <адрес> не состоит.
Возведенный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, не состоит на балансе Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» <адрес>, в собственности муниципального образования не находится, возведен согласно правилам землепользования и застройки в <адрес>, с соблюдением требований и параметров застройки, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу окружающим, что подтверждается справками Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа №№, 334 от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.
Из материалов дела следует, что субсидия на строительство жилого дома была предоставлена истцу ФИО3 с учетом членов ее семьи, в состав которой на момент предоставления субсидии входили ее супруг ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО2
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 993 кв.м., с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка.
Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выдано разрешение на строительство дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу ФИО3 на праве аренды и предназначенном для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.
Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.
Иными участниками дела возражений против иска не указано.
Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с определением равного размера долей в праве по соглашению заявителей, что не противоречит закону, с учетом того, что для строительства жилого дома ФИО3 были предоставлены средства жилищной субсидии, размер которой был определен с учетом членов ее семьи – остальных заявителей по настоящему делу, которые, как установлено, обоснованно претендуют на признание за ними права собственности на объект недвижимого имущества, созданного за счет указанных средств.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда регистрирующим органом, по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права, а также их ограничения, обременения в отношении <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.
В этой связи, за ФИО3, ФИО5 С.А, ФИО1, ФИО2 (за каждым) следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: <данные изъяты>) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №), право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: № право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Парфенов
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года