РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 г. п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1625/2022 (УИД 71RS0015-01-2022-002084-06) по иску ФИО1 к администрации г. Тулы. Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в порядке уточнения обратилась в суд с требованиями о признании свидетельства о праве собственности на землю № на участок площадью 0,12 га недействительным, о снятии земельного участка К № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастрового учета, о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3 и о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № принадлежит участок площадью 0,06 га в ТО «Оленино». На основании свидетельства о праве собственности на землю № ее отцу ФИО3 принадлежит участок площадью 0,06 га в СНТ «Оленино». Фактически она пользуется объеденным земельным участком № общей площадь 1200 кв.м.. На кадастровом учете данный участок площадью 1200 кв.м. состоит с К № на основании свидетельства о праве собственности № на участок площадью 0,12 га. Однако, свои права на данный участок площадью 1200 кв.м. зарегистрировать не смогла в связи с разночтениями в площади участка и отсутствием в органах Росреестра свидетельства о праве собственности № на участок площадью 0,12 га. Ее отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество. На спорный земельный участок площадью 0,06 га наследственные права оформлены не были.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 и представители ответчиков администрации г. Тулы и Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и СНТ «Оленино-3» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции РФ).

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческое некоммерческое товарищество «Оленино-3», в котором ей на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Ленинского района для ведения садоводства выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 являлся членом садоводческое некоммерческое товарищество «Оленино-3», в котором ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Ленинского района для ведения садоводства выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после ее смерти открылось наследство.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.

В силу ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постояняого( бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти ФИО3 являлась его дочь истец ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества.

Следовательно, поскольку истец ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, то в соответствии с нормами действующего законодательства имеет права приобрести спорный земельный участок. № площадью 600 кв.м. в собственность, в порядке наследования по закону.

Также установлено, что на основании заявления истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленного ей свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей на ее имя на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1200 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, категория земель не установлена, вид разрешенного использования- для садоводства, и ему присвоен кадастровый №.

При обращении истца в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на было получено уведомление о приостановлении осуществления государственного учета и (или) проведения государственной регистрации, в связи с отсутствием второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № на земельный участок площадью 1200 кв.м. в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области.

Факт принадлежности спорных земельных участков находящихся в СНТ «Оленино-3», ФИО1 под № площадью 600 кв.м. и ФИО3 под № площадью 600 кв.м. подтверждается списками членов СНТ, планом организации СНТ и справками СНТ «Оленино-3», сведениями Управления Росреестра по Тульской области, о наличии в архивном фонде вторых подлинных экземпляров свидетельств на праве собственности на землю на землю на земельные участки площадью 600 кв.м., которые суд признает относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска, а при этом доказательства принадлежности истцу земельного участка площадью 1200 кв.м. в материалах дела отсутствуют.

Суд полагает, что поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что в СНТ «Оленино-3» истцу принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. не имеется, отсутствует второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю № на земельный участок площадью 1200 кв.м. в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области, в связи с чем спорное свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 1200 кв.м., выданное на имя ФИО1, является недействительным.

Следовательно, в виду отсутствия надлежащего правоустанавливающего документа о праве собственности на землю на земельный участок площадью 1200 кв.м. в СНТ «Оленино-3» принадлежащего истцу, постановка его на государственный кадастровый учет на основании спорного свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 1200 кв.м., как ранее учтенного, является незаконной.

Согласно Закону № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", он регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1ст.1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (пункт 2).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7).

Частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно ч.3 ст.41 Закона N 218-ФЗ, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу п.3 ст.70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

По смыслу ст. 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 1200 кв.м., выданное на имя ФИО1 недействительным.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв. м., для ведения садоводства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв. м., для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022

Председательствующий Н.А. Тюрин