Дело № 2-6061/2025 7 мая 2025 года
78RS0019-01-2024-024180-02
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.,
при секретаре Крыловой Д.А.
с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 10/49 долей квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. По спорному зарегистрированы, но фактически с 2015 года не проживают ФИО3, ФИО1 Ответчики расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер.
Представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 7 мая 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Из письменных возражений ФИО1, действующей также в интересах ФИО3 и ФИО10, следует, что ответчики участвовали в приватизации спорного помещения, имеют бессрочное право пользования им, до настоящего времени проживает в квартире, являются членами семьи ее собственника, от своих прав в отношении квартиры не отказывались.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО8, выслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, состоящего из трех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> являются ФИО10 и ФИО2
В квартире имеют регистрацию ее бывшие собственники ФИО1 и ФИО3, которые приходятся родителями ФИО10
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку лица, участвующие в деле, членами семьи друг другу в смысле, обозначенным в ст. 31 ЖК РФ, не являются, так как родственные отношения стороны не связывают, а третье лицо по спорному адресу не проживает, учитывая, что ФИО1 является собственником иного жилого помещения, что в ходе слушания дела обстоятельства пользования ответчиками квартирой по назначению не подтверждены, при этом свидетель ФИО8, предупрежденный об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, которому разъяснены положения ст. 51 Конституции РФ, указал, что ответчики длительное время в квартире не проживают, суду сведений о возникновении прав пользования квартирой по иным обстоятельствам не представлено, суд находит, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Указания на то, что ответчики участвовали в приватизации, учитывая, что впоследствии они отчудили свои права на квартиру в отношении иных лиц, то, что ФИО3 является инвалидом, правового значения для правильности разрешения спор не имеют, подлежат отклонению..
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форе решение изготовлено 12 августа 2025 года.