78RS0002-01-2022-002092-11

Дело 2-5283/2022 20 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – ФИО1,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 378,37 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 09.11.2021 год в размере 303,66 руб.; обязании ответчика освободить земельный участок площадью 1.00 кв.м по адресу: <адрес> от занимаемого имущества. В обоснование иска указывая на то, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства было выявлено использование ответчиком спорного земельного участка в отсутствии правоустанавливающих документов (л.д. 5-6).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает (л.д. 121-122).

Суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 25.05.2009 года между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер: №, предоставленный для использования под торговый павильон (л.д. 7-13, 20-24).

Актом обследования земельного участка от 15.10.2020 года, составленным специалистами Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, установлено, что в дополнение к занимаемому земельному участку, ответчиком используется земельный участок площадью 1.00 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, в отсутствии правоустанавливающих документов (л.д. 28-33).

В адрес ответчика истцом 09.11.2021 года направлена претензия о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами и освобождении территории, оставленная без внимания, что подтверждается актом обследования земельного участка от 10.02.2022 года (л.д. 36-37).

Также согласно сведениям, содержащимся в ЕГРИП, 25.01.2021 года ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 82).

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 года № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», за период с 15.10.2020 года по 09.11.2021 года у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в 1,00 кв.м. в сумме 8 378,37 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения.

С учетом установленного законом принципа платного использования земли, исходя из того, что ответчик должен был знать, что сберегает за счет государства денежные средства, подлежащие уплате за пользование землей, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными в соответствии положениями ст. 395 ГК РФ, на 09.11.2021 года в сумме 103,19 руб. и взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, когда факт незаконного пользования ФИО2 спорным земельным участком установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца к ответчику об обязании освободить земельный участок площадью 1,00 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от занимаемого имущества.

Принимая во внимание положения ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок устранения допущенных нарушений - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере в размере 700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО2, ИНН <***> в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, ОГРН <***> сумму неосновательного обогащения в размере 8 378,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 303,66 руб., а всего: 8 682,03 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 03 коп.

ОБЯЗАТЬ ФИО2, ИНН <***>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 1,00 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от занимаемого имущества.

ВЗЫСКАТЬ со ФИО2, ИНН <***> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700,00 (семьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2022 года.