№_________

УИД: 68RS0№_________-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2023 года г. Котовск, Тамбовская область

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

судьи Егоровой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Романовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС, просила признать за ней право собственности на земельный участок №_________ площадью 390 кв.м., кадастровый №_________, расположенному по адресу: АДРЕС, садоводческое товарищество «<данные изъяты>В обоснование требований указала, что с ДАТА года является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и владеет садовым участком №_________, который достался ей от ее отца,, затем брата, которые умерли. Она пользуется данным земельным участком. ДАТА года она обратилась в администрацию города с заявлением о передаче ей в собственность данного земельного участка, но ей в этом было отказано, в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем ей пришлось обраться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором поддержала свои исковые требования и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее пояснила, что земельный участок выделял ее отцу как работнику завода пластмасс – ФИО1, она вместе с отцом обрабатывала вышеуказанный земельный участок. После его смерти в наследство никто не вступал,она продолжила обрабатывать земельный участок вместе с братом ФИО11 ФИО12,который умер в <данные изъяты>, после его смерти к нотариусу также никто не обращался. До настоящего времени с момент смерти отца и брата, она продолжает пользоваться и обрабатывать земельный участок,платить членские взносы.

Представитель ответчика – представитель администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10, ФИО9, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в заявлении указали, что являются смежниками и споров по земельным границам, не имеют, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Третье лицо не заявляющего относительно предмета спора ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он является председателем садового товарищества «<данные изъяты>» АДРЕС. Действительно изначально садовый участок №_________ которым в настоящее время пользуется ФИО2, выделялся профсоюзом завода ее отцу ФИО1 После смерти ФИО1 в соответствии со справкой о его смерти, садовый участок переоформили на его сына – ФИО4, в садовой книжке указав уже его владельцем участка. Он пробовал найти документы о создании садового товарищества, списки о предоставлении земельных участков, но ничего не нашел, поскольку заводом «<данные изъяты>» в областной архив такие документы не передавались. ФИО2 действительно раньше вместе с отцом и братом пользовалась данным садовым участком, затем после смерти отца, а затем и брата истицы, данный садовый участок перешел к ней, ее приняли в члены садоводческого товарищества и выдали членскую книжку садовода уже на ее имя. Каких-либо споров по границам ее садового участка с соседями не имеется, претензий к истице, в связи с пользованием ей садовым участком, также не имеется, поэтому я не возражаю, чтобы за ней было признано право собственности на этот садовый участок.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица не заявляющего относительно предмета спора ФИО7, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 была принята в члены садового товарищества «<данные изъяты>» АДРЕС, в связи со смертью ее отца ФИО1 и брата ФИО4

ФИО1 как работнику завода пластмасс был выделен земельный участок №_________ площадью 390 кв.м.

Из пояснений председателя коллективного сада №_________ «<данные изъяты>» ФИО7 следует, что документы о предоставлении земельных участков в коллективном саду для садоводства на каком-либо праве, органом исполнительной власти не издавались, в членских книжках, выдаваемых садоводам, также не содержится указания на такое право.

На основании положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», судом полагает установленным, что ФИО1 владел земельным участком №_________ на праве постоянного бессрочного пользования и в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ являлся собственником данного земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка составленного по состоянию на ДАТА, земельный участок №_________ имеет кадастровый №_________, площадь составляет 383 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления земельного участка – для ведения садоводства, ограничений в пользовании - нет, обременение правами других лиц - нет.

Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА на садовый участок №_________, расположенный в коллективном саду №_________ «<данные изъяты>» АДРЕС, земельный участок имеет кадастровый №_________, его площадь составляет 390 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об испрашиваемом земельном участке отсутствуют, соответственно земельный участок как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи не существует.

Судом установлено, что земельный участок №_________ в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» выделялся отцу истицы – ФИО1, ДАТА г.р., как сотруднику завода «<данные изъяты>» АДРЕС. ФИО1 умер ДАТА, после его смерти, садовым участком №_________ пользовался его сын ФИО4 и дочь (истец) ФИО2 ФИО4, ДАТА ода рождения, умер ДАТА. После смерти ФИО1 и ФИО4 к нотариусу о вступлении в наследство никто не обращался.

После смерти ФИО5 она продолжила пользоваться и обрабатывать земельный участок, ДАТА ее приняли в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>» АДРЕС и с ДАТА и по настоящее время ФИО2 является членом садового товарищества, оплачивает членские взносы, а также владеет садовым участком №_________, который расположен в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» АДРЕС.

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО2 своими действиями фактически приняла наследство в отношении садового участка №_________ вступив во владение и управление данным наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается копией членской книжки садовода, из которой следует, что ФИО2 ДАТА принята в члены садоводческого товарищества «Дружба», членские взносы оплачены в полном объеме по настоящее время.

Как предусмотрено ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №_________ «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно сообщения нотариуса АДРЕС наследственное дело после смерти ФИО4, ДАТА г.р., не заводилось.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из содержания вышеуказанных норм и обстоятельств дела следует, что на момент смерти ФИО1 его право собственности на спорный земельный участок объективно существовало, в связи с чем, это право собственности перешло к ФИО2 по наследству, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

При подаче искового заявления истец ФИО2 просила снизить размер государственной пошлины при подаче искового заявления, поскольку является пенсионером получает страховую пенсию по старости, иных доходов не имеет.

Согласно выписки ЕГРН от ДАТА на земельный участок №_________ следует, что его кадастровая стоимость составляет 189450,3 рублей.

Исходя из стоимости имущества, на которую претендует ФИО2 в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины подлежащей уплате при рассмотрении заявленных исковых требований составляет 4989 рублей. При обращении в суд с иском ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 2494,5 рублей.

С учетом имущественного положения ФИО2, учитывая, что она является пенсионером, суд приходит к выводу о возможности снижения размера государственной пошлины подлежащей оплате при рассмотрении настоящих исковых требований до 2494,5 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на земельный участок №_________, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, Коллективный сад №_________ «<данные изъяты>» в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного <данные изъяты>» от ДАТА.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.М. Егорова

Мотивированное решение составлено 21.09.2023

Судья Ю.М. Егорова