Дело № 2-2675/2025
52RS0004-01-2025-000341-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г.Н.Новгород
Московское шоссе, д.111
Московский районный суд г. Нижнего Новгород: в составе председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧЧЧ к ННН, администрации г.Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ЧЧЧ обратилась в суд с иском ННН о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит по ? доли каждому жилого дома с кадастровым номером * расположенный по адресу: *** согласно свидетельства о праве на наследство.
Указанный жилой дома расположен на земельной участке, площадью 784 кв.м., что подтверждается межевым планом от ЧЧ*ММ*ГГ*. Земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании решения райсполкома Сормовского района г. Горький от ЧЧ*ММ*ГГ*. согласно выписки * из инвентарного дела.
Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый *, кадастровый номер квартала *.с кадастровым номером * категория земель- земли населенных пунктов, разрешенной использование-ИЖС, что следует из выписки ЕГРН.
Истец просит суд признать за ЧЧЧ и ННН право собственности по ? доли на земельный участок, площадью 748 кв.м. по адресу: *** границах, определенных поворотными точками в координатах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ППП от ЧЧ*ММ*ГГ*
В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Ответчик ННН направила в адрес суд заявление и признании иска.
Представитель ответчика - администрации г. Н. Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил, представил суду письменный отзыв по делу, в котором просил в иске отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 9, 10 и 11 Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от ЧЧ*ММ*ГГ* "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.
Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования Земельным участком или его частью.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С ЧЧ*ММ*ГГ* случаи бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, условия приобретения земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены положениями Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Так, согласно пункту 4 статьи 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действ при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Таким образом, действующее законодательство содержит конкретные основания предоставления земельного участка в собственность физического лица бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), а также предусматривает возможность регистрации за физическим лицом права собственности на земельный участок без принятия соответствующего решения о выделении земельного участка (пункты 4, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ЧЧЧ и ННН на праве собственности принадлежит по ? доли каждому жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *** согласно свидетельств о праве на наследство по закону.
Указанный жилой дома расположен на земельной участке, площадью 784 кв.м., что подтверждается межевым планом от ЧЧ*ММ*ГГ* Земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании решения райсполкома Сормовского района г. Горький от ЧЧ*ММ*ГГ*. согласно выписки * из инвентарного дела. Таким образом, истцу и ответчику перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который был предоставлен его правопредшественникам под застройку в ЧЧ*ММ*ГГ* году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец на основании абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый *, кадастровый номер квартала *.с кадастровым номером *, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенной использование-ИЖС, что следует из выписки ЕГРН.
В ходе разбирательства было установлено, что земельный участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации (абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ), при этом невозможно определить вид этого права (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ), соответственно, истец и ответчик как граждане, к которым перешло право собственности на жилой дом на земельном участке в порядке наследования, находящемся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, поскольку не установлено, что данный участок в силу закона не может быть предоставлен в частную собственность (абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ).
Право собственности на земельный участок за истцом признается на основании положений абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ, которое является самостоятельным основанием для применения такого способа защиты как признание права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЧЧЧ к ННН, администрации Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ЧЧЧ право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 748 кв.м. по адресу: *** границах, определенных поворотными точками в координатах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ППП от ЧЧ*ММ*ГГ*.:
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Признать за ННН собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 748 кв.м. по адресу: *** границах, определенных поворотными точками в координатах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ППП от ЧЧ*ММ*ГГ*.:
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.П. Кочина
Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*г.