2-16092022

50RS0046-01-2022-001736-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 20 октября 2022 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино московской области о внесении изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка Кн <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино московской области о внесении изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка Кн <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО2, является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически данная доля жилого дома была выделена в натуре в собственность на основании Определения суда.

В ходе подготовки схемы расположения земельного участка выявлено наложение границ смежного земельного участка КН <данные изъяты>

Кадастровый инженер пояснил, что данное обстоятельство является следствием реестровой ошибки в описании границ данного земельного участка.

Данный земельный участок является землями неразграниченной госсобственности и находится в аренде у третьего лица ФИО3, которая является сособственником жилого дома.

Таким образом, в настоящее время я лишена возможности во внесудебном порядке ь право собственности в порядке приватизации на мой земельный участок.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики, Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО4 не явились, представителей в судебное заседание не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2, является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически данная доля жилого дома была выделена в натуре в собственность на основании Определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В ходе подготовки схемы расположения земельного участка на котором расположена часть жилого дома выявлено наложение границ смежного земельного участка КН <данные изъяты>

Кадастровый инженер пояснил, что данное обстоятельство является следствием реестровой ошибки в описании границ данного земельного участка.

Данный земельный участок является землями неразграниченной госсобственности и находится в аренде у третьего лица ФИО3, которая является сособственником жилого дома.

По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участкаКн <данные изъяты> и представлен вариант внесении изменений сведений ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки

Суд соглашается с предложенными вариантом внесения изменений в описании границ земельных участков. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет. Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора возражения не заявили.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Ступино московской области о внесении изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участкаКн <данные изъяты>.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу Московская <адрес>, установив границы в координатах

Решение является основанием для внесения в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведений о местоположении и площади границ земельных участков КН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 27 октября 2022 года

Судья: Середенко С.И.