2-8504/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-011954-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№2-8504/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к наследственному имуществу фио и фио Ивановны о включении жилого помещения в наследственную массу и признании право собственности адрес на жилое помещение, в порядке наследования по закону выморочного имущества, в порядке наследования по закону выморочного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к наследственной массе к имуществу фио, умершей 07.03.2001, наследственной массе к имуществу фио, умершей 02.08.2018, о включении жилого помещения по адресу: адрес в состав наследственной массы к имуществу фио, умершей 07.03.2001, включении жилого помещения в состав наследственной массы к имуществу фио, умершей 02.08.2018, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону выморочного имущества.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что 07.03.2001 умерла фио, являющая собственником жилого помещения, наследство после смерти которой принято ее сестрой фио, умершей 02.08.2018, наследство опсле смерти которой принято адрес как выморочное имущество. отказ нотариуса в выдаче свидетельства на жилое помещение, ввиду отсутствия зарегистрированного права на имя фио

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Иные участники, извивавшиеся надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и оценив все в своей совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу:

адрес.

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу находится под управлением ЖСК «Восток-5».

С 25.12.1980 в данном жилом помещении постоянно зарегистрирована фио, паспортные данные.

Жилое помещение предоставлено фио на состав семьи 2 чел. (она, сын), занимающей однокомнатную квартиру № 78 по адресу: адрес, решением Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от 19.11.1980 № 53/5-9 в результате обмена с фио, занимающему однокомнатную квартиру

№ 50 по адресу: адрес.

Сын наследодателя фио – фио, паспортные данные, умер 26.06.1988.

фио умерла 07.03.2001.

Нотариусом адрес фио к имуществу фио, умершей 07.03.2001, открыто наследственное дело № 37557066-240/2001 по заявлению сестры наследодателя фио, паспортные данные, умершей 02.08.2018, к имуществу которой нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 38152298-108/2024, в рамках которого Департаменту городского имущества адрес 03.04.2025 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение по адресу:

адрес.

09.07.2025 постановлением нотариуса адрес фио Департаменту городского имущества адрес отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу наследодателя фио, умершей 02.08.2018, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после умершей 07.03.2001 сестры фио, паспортные данные, зарегистрированной на дату смерти по адресу: адрес, ввиду отсутствия зарегистрированного права в отношении жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 118 ЖК адрес, лицу принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного. городского, районного в адрес народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого вноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Статьей 129 ЖК РФ определено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Частью 1 статьи 133 ЖК РФ определено, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

Исходя из вышеуказанных норм, возникновение права собственности члена жилищного кооператива связано с моментом выплаты им паевого взноса, не зависит от факта государственной регистрации этого права. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Пунктом 5 Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 01.06.1962 № 561 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» определено, что строительство жилых домов ЖСК может осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40 % стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита. Стройбанку СССР предоставлять ЖСК кредит на строительство жилых домов в размер до 60 % сметной стоимости на срок 10-15 лет с погашением его ежегодно равными долями.

Постановлением Совмина адрес от 02.10.1965 № 1143 «О ходе выполнения плана кооперативного жилищного строительства в 1965 году» утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива (далее – Примерный устав).

На основании абз. 2 подп. «г» адрес устава при обмене кооперативной жилой площади на другую площадь в доме жилищно-строительного кооператива равные суммы паенакоплений взаимно передаются.

Согласно решению Исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета народных депутатов от 19.11.1980 № 53/5-9 об отмене жилой площадью между гр.гр. фио, фио, проживающими в доме ЖСК «Восток-5» фио занимала однокомнатную квартиру № 78, балансовая стоимость которой составляла сумма, паенакопление на 22.10.1980 составляет сумма; тем самым в результате обмена жилыми помещениями выплаченный пай фио перешел на квартиру № 50 по адресу: адрес.

фио изначально прибыла 21.12.1971 в дом ЖСК «Восток-5» по адресу: адрес.

фио умерла спустя почти 30 лет с даты изначального вселения в жилое помещение в доме ЖСК «Восток-5», тем самым, пай за занимаемое жилое помещение фио выплачен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес независимо от незарегистрированного права на объект недвижимости, жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы фио, умершей 07.03.2001.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая принятие наследства после смерти фио, умершей 07.03.2001, ее сестрой фио, умершей 02.08.2018, спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти фио

На основании со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указан, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации – адрес значения Москве или Санкт-Петербурге – в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 № 683-ПП, утверждено положение о Департаменте городского имущества адрес, пунктом 1 которого определено, что Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента:

- функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес;

- функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

На основании ст. 1151 ГК РФ, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: адрес, которое являются выморочным имуществом, право собственности на квартиру должно быть признано за адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к наследственному имуществу фио и фио Ивановны о включении жилого помещения в наследственную массу и признании право собственности адрес на жилое помещение, в порядке наследования по закону выморочного имущества, в порядке наследования по закону выморочного имущества- удовлетворить.

Включить жилое помещение по адресу: адрес в состав наследственной массы к имуществу фио, умершей 07.03.2001 года.

Включить жилое помещение по адресу: адрес, в состав наследственной массы к имуществу фио, умершей 02.08.2018 года.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес в порядке наследования по закону как выморочное имущество.

Решение является основание для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Департамента городского имущества адрес на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес в течение месячного срока после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2025 года.

Судья М.А. Волкова