РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой А.О.,

с участием истца ФИО4 и его представителя адвоката Чернышовой Е.Н., предоставившей удостоверение № 926 и ордер № 292646 от 09.08.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1142/2022 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Донской об установлении факта вступления в наследство, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, с кадастровым номером № площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зона общей застройки гаражей ( в районе завода ЖБИ) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью25 кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для гаражного строительства с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что его отцу ФИО2 на основании решения администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок площадью 25, 0 кв.м., предоставленный для строительства гаража в общей зоне застройки гаражей по <адрес> в районе завода ЖБИ.

На данном земельном участке его отец возвел спорный гараж, площадь которого превышает площадь земельного участка и составляет 55 кв.м.

Утверждает, что при жизни его отец ФИО5 вопросом легализации самовольной постройки – спорного гаража, выстроенного за пределами границ предоставленного ему для строительства гаража земельного участка не обращался.

После смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являлись ФИО6 – пережившая супруга, он, истец, на правах сына.

От наследства после смерти отца он отказался.

Утверждает, что на момент смерти его отец проживал с супругой ( матерью истца), которая вступила в наследство путем обращения к нотариусу, однако, право собственности на спорные объекта недвижимого имущества не оформила, с вопросом о легализации спорного гаража не занималась.

После смерти матери ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он истец фактически вступил в наследство, распорядившись наследственным имуществом, в том числе спорным гаражом, выполнил работы по проведению электроэнергии в данный гараж на основании договора №.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, с кадастровым номером № площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зона общей застройки гаражей ( в районе завода ЖБИ) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью25 кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для гаражного строительства с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка.

В судебном заседании истец ФИО4 увеличил исковые требования требованием об установлении факта вступления в наследство после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в остальном исковые требования поддержал в полном объеме, утверждает, что обращался в Управление Россреестра с декларацией о признании права собственности на спорный объект недвижимости в упрощенном порядке, и в администрацию муниципального образования город Донской с вопросом о введении в эксплуатацию спорного гаража, по результату рассмотрения которых ему было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца ФИО4 – Чернышова Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их увеличения, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, сообщил, что предоставить сведения о правообладателях смежных со спорным земельным участком правообладателях не предоставляется возможным, в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Донской, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков с назначением «под строительство гаража», предоставляемых гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, составляет 0,003 га (минимальный размер), 0, 006 га (максимальный размер).

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика администрации муниципального образования город Донской.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являются пережившая супруга ФИО1 и сын ФИО4.

От наследства истец ФИО4 на правах сына отказался, пережившая супруга вступила в наследство.

При жизни ФИО2 на основании решения администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок площадью 25,0 кв.м., предоставленный для строительства гаража в общей зоне застройки гаражей по <адрес> в районе завода ЖБИ.

Размер площади по наружному обмеру должен был составлять, согласно решению сессии Малого Совета Донского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 25,0 кв.м. (п.2 постановления главы администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №)

Однако, как следует их технического плана, выполненного по результату кадастровых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, на предоставленном земельном участке наследодатель ФИО2 возвел гараж, площадью 55 кв.м.

Истец утверждает, что вопросом легализации данной самовольной постройки – спорного гаража, выстроенного за пределами границ предоставленного ему для строительства гаража земельного участка, наследодатель ФИО2 не обращался.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ( ч.1 ст.218 ГК РФ)

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ( абз. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

Статья 222 ГК РФ, закрепляя правовой режим самовольной постройки и предоставляя возможность при определенных обстоятельствах ввести такую постройку в гражданский оборот, одновременно регулирует различные по своей правовой природе правоотношения, как административные (связанные с совершением публичного деликта - строительства с нарушением норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство), так и частно-правовые.

При рассмотрении данного спора суд руководствуется положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывает разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный гараж выстроен за пределами предоставленного наследодателю ФИО5 границ земельного участка с превышением на 25,5 кв.м., то суд признает этот гараж самовольной постройкой.

Вместе с тем, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что возведение на самовольно занятом наследодателем ФИО5 земельном участке спорного гаража соответствует его целевому использованию земельного участка. Возведение гаража с превышением площади предоставленного земельного участка суд считает не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку наложений границ земельного участка, на котором выстроен спорный гараж, с другими объектами недвижимого имущества в ходе судебного заседания не установлено, что свидетельствует об отсутствии спора о праве. Кроме этого истец имеет намерение выкупить излишне занятую им площадь земельного участка, на котором выстроен спорный гараж, что не запрещено земельным законодательством, поскольку использование земельного участка за пределами земельного участка соответствует требованиям землепользования и застройки, виду разрешенного использования участка.

Доказательств о том, что спорный гараж не соответствует установленным градостроительным и строительным требованиям суду не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений ответчика в удовлетворении заявленных исковых требований, суд считает возможным сохранить выстроенный наследодателем ФИО2 гараж в размере 55 кв.м. и включить его, а также спорный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2

Поскольку пережившая супруга ФИО1 вступила в наследство после смерти супруга ФИО2., то спорный гараж и спорный земельный участок составляют наследственную массу после смерти ФИО1

Поскольку истец ФИО4 на правах сына принял меры к распоряжению наследственным имуществом в виде спорного гаража, выполнив работы по проведению в него электрической энергии, что подтверждается договором № об осуществлении электроэнергии, показаниями свидетеля ФИО3 то суд считает установленным юридический факт вступления истца в наследство после смерти матери.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. ст. 218, 252 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 об установлении факта вступления в наследство после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, на гараж, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зона общей застройки гаражей ( в районе завода ЖБИ) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью25 кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для гаражного строительства с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка, удовлетворить.

Установить факт вступления ФИО4 в наследство после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, на гараж, площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зона общей застройки гаражей ( в районе завода ЖБИ) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для гаражного строительства с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Пасечникова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022 г.