УИД 60RS0025-01-2022-000123-08
РЕШЕНИЕ Дело № 2-99/2022
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 г. п. Струги Красные
Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Карповой М.В.,
при секретаре Изместьевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.
В обоснование иска указывается, что между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (в настоящее время - ПАО «БАНК УРАЛСИБ») и ФИО1 заключен кредитный договор <данные изъяты> в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 560 000 рублей с условием оплаты процентов в размере 17% годовых согласно графику платежей (Предложение на заключение кредитного договора, Уведомление о зачислении денежных средств).
В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17 сентября 2020 г. по делу № 2- 3563/2020 удовлетворены исковые требования Банка к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в размере 537 830,93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 578,31 руб.
Указанное решение суда вступило в законную силу, судом выдан исполнительный лист, который предъявлен Банком к исполнению. По состоянию на 14.01.2022 г. в счет исполнения решения суда осуществлены платежи в размере 12 087,48 руб., остаток задолженности по исполнению решения суда составляет 534 321,76 руб..
В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должник является собственником земельного участка с <данные изъяты>, доля в праве 1/3.
Сособственниками спорного земельного участка являются ФИО2 и <данные изъяты>
Ссылаясь на ст.ст. 278, 309, 310 ГПК РФ, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: земельный участок, <данные изъяты>, доля в праве 1/3; определить способ продажи недвижимого имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства; взыскать с ответчика в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб..
В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен должным образом. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признать за дочерью ФИО4 преимущественное право покупки спорной 1/3 доли.
Третьи лица ФИО2, ФИО4, представитель Кировского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу, судебный пристав-исполнитель Кировского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу ФИО5 в судебное заседание также не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно заявления ФИО2, ФИО4, последние просили рассмотреть дело в их отсутствие, признать за ФИО4( дочерью ответчика) преимущественное право покупки 1/3 спорной доли ответчика.
Принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Предложению о заключении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ г., Общим условиям договора потребительского кредита, ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (в настоящее время - ПАО «БАНК УРАЛСИБ») и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 560 000 рублей под 17% годовых сроком до 08.07.2023.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 17.09.2020 с ФИО1 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору от 08.06.2018 г. в размере 537 830 руб. 93 коп, а также госпошлина в размере 8 578 руб. 31 коп. По делу выдан исполнительный лист №.
Как следует из справки ПАО «Банк Уралсиб» от 14.01.2022 г., по состоянию на 14.01.2022 г. в счет исполнения решения суда осуществлены платежи в размере 12 087 руб. 48 коп, остаток задолженности составляет 534 321 руб. 76 коп.
В соответствии с абзацем 2, 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В силу части 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно части 3 статьи 87 указанного закона реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев, открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В случае объявления торгов несостоявшимися, организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 этого же федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 указанного закона (части 1 - 3 статьи 92).
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.
Как приведено выше задолженность ответчика перед истцом в настоящее время составляет 534 321 руб. 76 копеек.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с <данные изъяты>, доля в праве 1/3. Кроме него собственниками указанного земельного участка являются ФИО2 и ФИО4 (по 1/3 доли в праве каждая). Кадастровая стоимость земельного участка составляет 233 840 руб.
Как указал Верховный Суд РФ в п. 58 Постановлении Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
Как разъяснено в пункте 63 того же постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Согласно названной статье кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 ГК РФ.
Таким образом, взыскатель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.
Испрашиваемое ПАО «Банк Уралсиб» имущество в виде земельного участка площадью 1000 кв. м, является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО4, доказательств невозможности взыскания по исполнительному документу на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности указанное имущество материалы дела не содержат, ответчиком не оспариваются.
Таким образом, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом требований ст.ст. 250, 255 ГПК РФ, заинтересованные лица ФИО2, ФИО4 вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно платёжным поручениям <данные изъяты> от 18.01.2022 истцом при обращении в суд с иском была уплачена госпошлина в размере 6 000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1: земельный участок, <данные изъяты>, доля в праве 1/3, определив способ продажи недвижимого имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.
Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Карпова
Мотивированное решение изготовлено – 14.06.2022