55RS0№-70

Дело № 2-2560/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А. при секретаре судебного заседания Давидович О.А., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истцы обратили с Ленинский районны суд <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (ФИО13) Е.П. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес> Омским театром юного зрителя. В поквартирной карточке в качестве основания предоставления помещения указан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является нанимателем жилого помещения. В данной квартире истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а также совместно с ней зарегистрированы и проживают: ФИО3 (дочь), ФИО2 (супруг), ФИО4 (внучка). Таким образом, квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который на настоящее время не сохранился, был утерян. Истцом ФИО1 и членами ее семьи с момента заселения с 1986 года квартира используется на условиях социального найма, они регулярно производят оплату за наём жилого помещения. На обращение в департамент жилищной политики Администрации <адрес> по вопросу заключения договора найма им был дан отказ, поскольку ими не представлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, на условиях социального найма, возложить на департамент жилищной политики Администрации г.Омска обязанность заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО8 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Департамент жилищной политики Администрации города Омска о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работает в БУК «Омский ТЮЗ» в должности артиста драмы-ведущего мастера сцены с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается представленной справкой работодателя.

Согласно представленной Историческим архивом Омской области архивной выписки решением <адрес> ФИО14 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения материалов, предоставленных отделом по учету и распределению жилой площади, было постановлено удовлетворить просьбу руководства театра юного зрителя о выдаче ордера на <адрес>, жилой площадью 19.6 кв.м. в <адрес> в <адрес> ФИО7 на семью из двух человек, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии списка № от 26.09.21986 ФИО7 была предоставлена квартира в жилом доме по адресу <адрес> А, <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета на <адрес>А по <адрес> в <адрес>, нанимателем указанной квартиры значится ФИО1 , которая была зарегистрирована в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в квартире зарегистрированы: ФИО3 (дочь нанимателя) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (супруг нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве основания предоставления помещения указан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных стороной истца в материалы дела квитанций об оплате усматривается, что ФИО1 вносит плату за наём жилого помещения, квитанции выставляются КУ <адрес> «Городской жилищный центр».

Согласно выписке из ЕГРН, сведениям из БУ «Омский центр КО и ТД» право собственности на квартиру, расположенную расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в департамент поступило письменное заявление ФИО3 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Однако в заключение вышеуказанного договора ФИО3 было отказано, в связи с тем, что не был представлен правоустанавливающий документ.

Согласно Жилищному кодексу РСФСР, действовавшему на момент предоставления истцу квартиры, жилищный фонд включает:

1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);

4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством ФИО6.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса ФИО6 учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО14 народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых ФИО5 и ФИО6, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию.

В соответствии со ст. 31 Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного ФИО14 народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива.

По нормам жилищного законодательства (статьи 28 - 31, 33, 42, 43, 44 Жилищного кодекса ФИО6), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) в домах жилищного фонда местных ФИО14 народных депутатов являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса ФИО6 решение органа местного самоуправления, в домах ведомственного жилищного фонда - совместное решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления, а в домах общественного жилищного фонда - совместное решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО14 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО14 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В материалы дела истцами представлены достаточные доказательства того, что спорная квартира была предоставлена именно по договору социального найма: выписка из протокола заседания профсоюзного комитета Омского театра юного зрителя, выписка из решения <адрес> ФИО14 народных депутатов, сведения о реквизитах выданного истцу ордера, о регистрации и проживании истцов в квартире и внесении ими платы за жилое помещение как предоставленное по договору социального найма.

Сведений о том, что данная квартира предоставлялась как служебное жилье, материалы дела не содержат, статуса служебного жилья квартира не имеет.

Учитывая вышеприведенные нормы, суд приходит к выводу, что ФИО1 и члены её семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно предоставлено на основании решения <адрес> ФИО14 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и истцы вселены в него в соответствии с установленными законом требованиями, на протяжении длительного времени проживали в нем, производили оплату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд находит требования истцов о признании за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить на департамент жилищной политики администрации <адрес> обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.А. Куянова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.