К делу № 2-955/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001370-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 06.09.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о внесении изменений в сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Мостовский район Краснодарского края, которым просила внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с , , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «2500 кв.м» на «5936 кв.м», в соответствии с межевым планом, подготовленным 14.04.2022 кадастровым инженером .

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником указанного земельного участка с декларативной площадью 2500 кв.м,, границы которого в установленном порядке не установлены. При уточнении его площади и границ, выяснилась, что на самом деле имеет площадь 5936 кв.м.

Границы данного земельного участка обозначены забором и существуют на местности более 15 лет.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика МО Мостовский район Краснодарского края по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело без её участия, представила отзыв, которым просила отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что на территории возможно сформировать новый земельный участок с площадью 3436 кв.м и предоставить его посредством проведения публичных торгов в форме аукциона.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явился, своего отношения к иску не выразил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, своего отношения к иску не выразили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок с , с декларативной площадью 2500 кв.м, , находится в собственности истца. Границы земельного участка в установленном порядке не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера от 14.04.2022, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка при проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовекий район от07.10.2021 № 16-810 и Управления Росреестра от 12.10.2021 г. №35-31/1054 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В данном случае, документов подтверждающих местоположение границ земельного участка с нет.

Земельный участок с согласно сведений ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью равной 0,1.

Кроме того, при нанесении границ земельного участка с на кадастровую карту, было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о смежном земельном участке, имеющем сведения в ЕГРН, с , а именно: на кадастровой карте имеется разрыв.

Граница земельного участка с по границе от н2 до н3 фактически смежная с земельным участком . Проведено повторное согласование данной границы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, споров и возражений нет. Местоположение границ земельного участка с по границе от н3 до 4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 4 до 2 не подлежит согласованию, так как указанная граница согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от 2 до н2 не подлежит согласованию, так как, земельный участок граничит с муниципальными землями, по границе от н1 до н3 согласовано в индивидуальном порядке.. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования границ земельного участка с , в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 14.04.2022, подготовленным кадастровым инженером нашел свое подтверждение.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, , , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «2500 кв.м» на «5936 кв.м» в соответствии с межевым планом, подготовленным 14.04.2022 кадастровым инженером

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко