РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2024 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4765/2024 по иску МУП «БКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец МУП «БКС» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истец является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.адрес. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес , а также п 4.4 ч.2 ст.44, пп.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по топлению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения №174, расположенного по адресу: адрес 21.05.2008 г. является ФИО1 Так же по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 20.10.2009 г., ФИО3 с 20.10.2009 г.
Согласно выписке из лицевого счета № <***> у ответчиков имеется задолженность на 27.03.2024 г. по оплате коммунальных услуг, в размере сумма, а именно: сумма за период с мая 2020 г. по март 2024 г. за услуги холодное в/с, водоотведение, горячее в/с (носитель), сумма за период с ноября 2020 г. по март 2024 г., за услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент).
Определением мирового судьи судебного участка № 338 адрес от 13.03.2024 г. был отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности.
Задолженность по настоящее время не оплачена.
Истец просит суд взыскать солидарно с фио, фио, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере сумма, а именно: сумма за период с мая 2020 г. по март 2024 г. за услуги холодное в/с, водоотведение, горячее в/с (носитель), сумма за период с ноября 2020 г. по март 2024 г., за услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент); пени в размере сумма, а именно: сумма- за предоставление услуги холодное в/с. водоотведение, горячее в/с (носитель), 36 400,77 руб.-за предоставленные услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент); пени по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 07.05.2024 г.; расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца МУП «БКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица – адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 3 ст. 31 и частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственником) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).
В судебном заседании установлено, что истец является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.адрес.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес , а также п 4.4 ч.2 ст.44, пп.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по топлению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения №174, расположенного по адресу: адрес 21.05.2008 г. является ФИО1
Так же по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 20.10.2009 г., ФИО3 с 20.10.2009 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Ответчики не выполняют надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета № <***> у ответчиков имеется задолженность на 27.03.2024 г. по оплате коммунальных услуг, в размере сумма, а именно: сумма за период с мая 2020 г. по март 2024 г. за услуги холодное в/с, водоотведение, горячее в/с (носитель), сумма за период с ноября 2020 г. по март 2024 г., за услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент).
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354; далее – Правила № 354) потребителем признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно п. 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
Таким образом, ответчики являются потребителями коммунальных услуг и на основании ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По состоянию на 27.03.2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере сумма, а именно: сумма за период с мая 2020 г. по март 2024 г. за услуги холодное в/с, водоотведение, горячее в/с (носитель), сумма за период с ноября 2020 г. по март 2024 г., за услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент).
Определением мирового судьи судебного участка № 338 адрес от 13.03.2024 г. судебный приказ от 29.02.2024 г. о взыскании с должников фио, фио, ФИО3, в пользу взыскателя МУП 2БКС” задолженности по ЖКУ. По гражданскому делу № 02-0498/338/2024 отменен.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, составляет: сумма, из которых: сумма за период с мая 2020 г. по март 2024 г. за услуги холодное в/с, водоотведение, горячее в/с (носитель), сумма за период с ноября 2020 г. по март 2024 г., за услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент).
Представленный истцом расчет проверен судом, оснований не согласиться с ним не имеется, расчет задолженности является обоснованным.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за коммунальные услуги за спорные периоды, суд пришел к выводу, что заявленные МУП “БКС” требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, не исполнили надлежащим образом обязательства по внесению платы коммунальных услуг в размере сумма, из которых: сумма за период с мая 2020 г. по март 2024 г. за услуги холодное в/с, водоотведение, горячее в/с (носитель) и сумма за период с ноября 2020 г. по март 2024 г., за услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по март 2024 г. в размере сумма
Истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 06.05.2024 г. в размере сумма, а именно: сумма- за предоставление услуги холодное в/с. водоотведение, горячее в/с (носитель), 36 400,77 руб.-за предоставленные услуги отопление, горячее в/с (энергия), ГВС носитель (повышающий коэффициент).
Разрешая заявленное требование, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени подлежащих взысканию с ответчиков до сумма, посчитав именно такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства.
Истцом заявлено требование о взыскании размера пени (неустойки) по день фактического исполнения решения суда ответчиками.
С учетом правовой позиции пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Таким образом, требование истца в данной части подлежит удовлетворению, пени (неустойка) подлежит начислению до дня фактического исполнения ответчиками решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «БКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, пени по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 07.05.2024 г., расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Т.Н. Ерохина
Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2025 года.