72RS0013-01-2022-002699-85

Дело № 2-3169/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 июля 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к несовершеннолетнему ФИО1, в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» обратилось в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 2/7 и 2/21 долей квартиры № находящейся в управляемом истцом доме , однако его законный представитель обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 01 января 2019 года по 31 января 2022 года образовалась задолженность в сумме 59 492 руб. 25 коп. (за 2/7 доли) и 19 830 руб. 75 коп. (2/21 доли), которую ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» просит взыскать с ответчика, в лице законного представителя, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.01.2019 г. по 06.04.2020 г. в размере 5 351 руб. 07 коп. и за период с 11.01.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 668 руб. 64 коп. – за 2/7 доли; 1 783 руб. 69 коп. и 1 889 руб. 54 коп. – за этот же период времени в отношении 2/21 доли, продолжая взыскание пени с 11.02.2022 г. по день фактической оплаты задолженности по двум долям исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности 59 492 руб. 25 коп. (за 2/7 доли) и 19 830 руб. 75 коп. (2/21 доли). Расходы по оплате госпошлины в размере 3 020 руб. 48 коп. просит возместить за счет ответчика.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика привлечен второй законный представитель несовершеннолетнего ответчика – ФИО3

Истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, были уточнены заявленные требования, в соответствии с которыми он просил взыскать задолженность в вышеназванных размерах с ФИО1, в лице его законных представителей солидарно (л.д. 101-103).

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суде не имеется.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, от получения почтовой судебной корреспонденции уклонился, а потому считается извещенным о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» на основании договора управления многоквартирным ломом от 01.12.2015 г. (л.д. 16-17).

Собственником 2/7 и 2/21 долей квартиры № находящейся в вышеуказанном доме является ФИО1, в том числе в заявленный ко взысканию период времени (л.д. 18-20).

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 85).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 2015 года (л.д. 21).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ответчик, в силу возраста, доходов не имеет, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, законные представители несовершеннолетнего собственника обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества и по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Как установлено судом, родители ответчика обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с 01 января 2019 года по 31 января 2022 года образовалась задолженность в сумме 59 492 руб. 25 коп. (за 2/7 доли) и 19 830 руб. 75 коп. (2/21 доли), всего 79 323 руб.

Указанное подтверждается счетами, платежными документами, выписками из лицевого счета (л.д. 22-61), доказательств обратного не представлено и не оспаривается.

В этой связи с законных представителей несовершеннолетнего ответчика в равных долях в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 января 2022 года в размере 79 323 руб.

Законных оснований для взыскания задолженности по коммунальным услугам с законных представителей в солидарном порядке не имеется.

Доказательства того, что услуги истцом оказаны не были, либо были оказаны ненадлежащим образом или не в полном объеме, отсутствуют.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец представил расчет размера пени за просрочку платежа за оказанные услуги за период с 11.01.2019 г. по 06.04.2020 г. в размере 5 351 руб. 07 коп. и за период с 11.01.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере 5 668 руб. 64 коп. – за 2/7 доли; 1 783 руб. 69 коп. и 1 889 руб. 54 коп. – за этот же период времени в отношении 2/21 доли, всего 14 692 руб. 94 коп. (л.д. 5-7).

Данный расчет суд принимает во внимание, поскольку он является правильным, доказательств обратного ответчиками также не предоставлено.

Также обоснованными суд находит требования о взыскании с законных представителей несовершеннолетнего ответчика в равных долях в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму долга в размере 79 323 руб. в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. за каждый день просрочки, начиная с 11.02.2022 года по день фактической уплаты долга.

Доводы о солидарном взыскании с законных представителей ФИО1 задолженности основаны на неверном толковании норм права, так как на основании 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, 153-157 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», ст. ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в равных долях в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 января 2022 года в размере 79 323 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 14 692 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 020 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в равных долях в пользу ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» (ИНН <***>) пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму долга в размере 79 323 руб. в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. за каждый день просрочки, начиная с 11.02.2022 года по день фактической уплаты долга.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2022 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова