РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2025 по иску № 2-313/2025 по иску ФИО1 к ДСК «Сосновый бор» об обязании демонтировать вагон-бытовку,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ДСК «Сосновый бор» об обязании демонтировать вагон-бытовку, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:487, площадью 1455 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, ДСК «Сосновый бор», участок 153. В соответствии с утвержденным проектом планировки адрес земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030650:609 является проездом, землями общего пользования. С юго-восточной стороны от участка истца на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030650:609 Правлением ДСК в конце 2024 года установлен нестационарный объект (бытовка), предназначенная для проживания рабочих, хранения инструментов. Бытовка преграждает выезд с земельного участка истца, а также преграждает выезд за адрес. Бытовка расположена вблизи электрического распределительного щита, менее трех метров, отсутствует дорожное покрытие, что делает невозможным и опасным проезд к участку. Права истца нарушаются тем, что не имеется проезда к участку, невозможно возвести дом, поскольку строительная техника не может заехать на участок. ФИО1 обращался с досудебной претензией, однако бытовка до настоящего времени стоит на дороге. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа вагона-бытовки.
Истец, фио, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что принадлежащий ответчику участок используется для инфраструктуры, в том числе для размещения бытовки, в указанном истцом месте часть земельного участка никогда не использовалась как проезд или проход, у истца имеется свободный и беспрепятственный проезд к своему участку.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.46 Конституции Российской Федерации определено, что каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:487 площадью 1455 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, ДСК «Сосновый бор», участок 153.
Истцу принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030650:488, 50:27:0030650:605, 50:27:0030650:319, 50:27:0030650:540.
адрес с кадастровым номером 50:27:0030650:609 площадью 4895 кв.м. принадлежит на праве собственности ДСК «Сосновый бор», вид разрешенного использования – для дачного строительства.
Согласно выписке из протокола заседания Правления ДСК «Сосновый бор» от 01.09.2023 года решено установить бытовку в тупиковой части земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030650:609, решение Правление утверждено внеочередным общим собранием собственников ДСК «Сосновый бор».
В материалы дела представлены кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030650:487, 50:27:0030650:609.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст.ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Статьями 55, 56, 57 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства истец не привел достаточных доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав собственника земельного участка со стороны ответчика установлением спорной бытовки.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДСК «Сосновый бор» об обязании демонтировать вагон-бытовку – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова