Гражданское дело № 2-448/2023
24RS0001-01-2023-000547-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Абан 02 ноября 2023 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,
при секретаре Ящук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2015 году она купила у ФИО2 жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, о чем между ними 15.09.2015 был подписан договор купли-продажи жилого дома, подписи сторон удостоверены в администрации Устьянского сельсовета, расчет по договору произведен полностью. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была зарегистрирована в установленном законодательством порядке, так как это никуда не требовалось. С момента покупки указанной недвижимости до настоящего времени она пользуется купленным домом как собственник, сделала в доме ремонт, проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и придомовой территории. Её право на этот дом со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчиков, не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на купленный дом, но сделать это в установленном законодательством порядке она не может, т.к. ФИО2 получив деньги за дом, утратила интерес к сделке. Документов, необходимых для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость у истицы нет. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания 13.10.2023, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика администрации Устьянского сельсовета Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 13.10.2023, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 13.10.2023, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 13.10.2023, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя истца, ответчика, представителей ответчика, третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи жилого дома от 15.09.2015. Согласно которому, истец купила у ФИО2 вышеуказанный жилой дом за 70000 рублей.
ФИО2 данный жилой дом принадлежит на основании завещания от 29.05.2012, согласно которого, Д завещал все его имущество, которое ко дню его смерти будет ему принадлежать, в чем бы оно ни состояло и где бы ни находилось ФИО2
Д умер 25.01.2014.
Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 41,7 кв.м.
Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2023 года составляет 80032,00 рубля, что следует из информации ППК «Роскадастр».
По адресу: <адрес>, с 1977 по день смерти проживал и был зарегистрирован Д со своей семьей, в настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован.
Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акту сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., находится в государственной собственности, что следует из Выписки из ЕГРН от 27.03.2019.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом - жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 41.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья