Дело № 2-1924/2023

УИД 42RS0015-01-2023-002583-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордеевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Ю.В.,

с участием представителя ООО «ЖКУ-3» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3» (далее - ООО «ЖКУ-3») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что ООО «ЖКУ-3» с ... по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирный дом по адресу: ... Собственником жилого помещения ... в указанном доме является ФИО2. В нарушение ст.ст, 31, 39, 153-155, 157, 158 ЖК РФ должник вносит плату за жилое помещение несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность по оплате за жилое помещение сформировалась за период 01.04.2012 до 31.05.2023.

На 01.06.2023 г. имеется задолженность по оплате жилищных (жилищно-коммунальных) услуг перед взыскателем в размере ..., что подтверждается прилагаемыми документами (справкой расчетного центра и выпиской из лицевого счета по жилому помещению). Указанная сумма задолженности складывается из задолженности по оплате следующих услуг: содержание жилья - ... руб.; содержание жилья пеня - ... руб.; вывоз и утилизация ТКО - ....; вывоз и утилизация ТКО пеня - ... руб.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКУ-3» задолженность за жилищные услуги в размере 105 576,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3311,54 руб. (л.д.4об.).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКУ-3» ...5 поддержала в полном объеме заявленные требования, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что комиссией был установлен факт фактического проживания ФИО2 по адресу .... Комиссия в составе ... (...), зафиксировали факт проживания ФИО2 Более ни кто в данной квартире не проживает. Соседкой из ... было заявлено, что ФИО2 работает IT-сфере, абсолютно безлюдный, ни с кем не общается, двери не открывает, на контакт не идет, соседи его видят только когда он заходит и выходит из квартиры. Акт установления фактического проживания просит приобщить к материалам дела.

Кроме того, в счете за услуги за август 2023 года также зафиксировано, что оплата не производится, а долг продолжает расти; агентский договор с городским центром расчета коммунальных платежей, который непосредственно производит расчет по жилищным услугам; письмо ООО ЖКУ-3 к городскому центру расчета коммунальных платежей о том, чтобы с 01.04.2017 года в целях повышения платежной дисциплины и добросовестности, гражданам, которые несвоевременно и недобросовестно вносят плату за предоставляемы услуги будет начисляться пеня согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ. С 01.04.2017 года ЖКУ-3 эту пеню теперь взыскивает, что собственно и отражается в лицевом счете, который приложен к материалам дела.

Суд на месте

определил:

приобщить к материалам дела: акт установления фактического проживания; счет за услуги за август 2023 года; агентский договор от 16.12.2009г.; соглашение о расторжении агентского договора от 01.12.2010 года; уведомление от 24.03.2017 года.

Также пояснила, что ЖКУ-3 осуществляет управление многоквартирным домом по улице ..., с 01.04.2009 года, есть договор управления и протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома.

На квартиру лицевой счет открыт на ФИО2, период задолженности с 01.04.2012 года по 31.05.2023 года, оплата в настоящий момент не производится.

Кроме того, пояснила, что к собственнику обращались несколько раз, приходили, стучали в дверь, пытались связаться через соседей, однако человек на контакт не выходит. Задолженность образовалась за услуги содержания ...11, за содержание жилья пеня 35...12 копеек, вывоз утилизации ТКО ...13, вывоз утилизации ТКО пеня 616 ...14. Вывоз и утилизация ТКО до 2018 года включалась также в обязанности ЖКУ-3, однако после создания ЭкоТек к вывозу и утилизации мы не имеем никакого отношения, этим занимается ЭкоТек. Данная задолженность образовалась до 2018 года, поэтому мы её также взыскиваем. Ответчик в нашу организацию не обращался, предлагаем как-то решить проблему, однако человек не идет на контакт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением (л.д.42, 51), причины неявки суду неизвестны, судебные извещения возвращены в суд с отметками «истек срок хранения» (л.д. 57, 58).

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилья и коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также установлено, что собственник участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (с изм. и доп.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч. 3 ст. 160 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые регулируют, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО «ЖКУ-3» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ...15, Договора управления многоквартирным домом ... от ..., договора ... от ... обслуживает многоквартирный дом по адресу: ... (л.д. 20-21, 22-24, 25-30).

Между ООО «ЖКУ-3» (управляющая организация) и ответчиком (потребитель, абонент) сложились отношения по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по ремонту общего имущества в доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений (потребители), а ответчики - оплачивать оказанные услуги.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ..., поквартирной карточки от ..., адресной справки ОВМ УМВД России по г.Новокузнецку от ..., собственником квартиры по адресу: ... ..., ... является ФИО2, а также в квартире с ... зарегистрирован и проживает ФИО2 (л.д. 12, 43-44, 52).

Площадь квартиры, принадлежащей ответчику, согласно представленным документам составляет - ... кв.м.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из изложенного следует, что ответчик несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Доказательств иного (в силу ст.56 ГПК РФ) суду не представлено.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 01.04.2012 по 31.05.2023 ответчик не своевременно вносил плату за содержание жилья, вывоз и утилизация ТКО, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 01.06.2023 ... (л.д. 15-19).

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным.

Ответчик не оспорил тарифы, указанные в расчете истца и выписке по счету, принятым решениям собственников многоквартирного дома, суммы произведенных начислений, а также количество и суммы оплат, произведенных ответчиком в зачет задолженности по спорному периоду.

Ответчиком не представлено суду доказательств иного расчета начислений задолженности и пени (в соответствии со ст.56 ГПК РФ), либо опровергающих документы истца, представленные им в обоснование своих требований.

Таким образом, задолженность по оплате за жилищных услуг по адресу: ..., ..., не погашена, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с ... по ... в сумме ...

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Заводского судебного района г.Новокузнецка от 06.05.2023 судебный приказ от 15.10.2020, вынесенный по заявлению ООО «ЖКУ-3» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ...16 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере ...17. отменен (л.д.11).

Согласно ответа на запрос суда Военного комиссариата Заводского, Кузнецкого, Новоильинского и Орджоникидзевского районов г. Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса от ... ответчик ФИО2 на военную службу по мобилизации не призывался, контрактную службу в рядах Вооруженных сил РФ не проходит (л.д. 53).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.88 ГПК РФ относятся расходы по госпошлине.

Поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, которые подтверждаются платежными поручениями ... от ..., ... от ... (л.д.8,9) в сумме 3311,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ..., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3» задолженность за жилое помещение в размере 105 576,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3311,54 руб., а всего 108 888 (сто восемь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято - 13.10.2023.

Судья О.А. Гордеева