Дело № 2-967/2023
УИД: 42RS0009-01-2022-010341-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,
при секретаре Бушуевой О.А.,
помощник судьи Кошелева С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием
истца ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
21 апреля 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного в администрации г. Кемерово за ### от **.**.****.
С **.**.**** в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3
С 2008 года ответчик не проживает по месту регистрации, не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не имеет в квартире личных вещей.
Членом семьи истца ответчик не является с **.**.****, официально брак между истцом и ответчиком расторгнут **.**.****, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу ....
Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** производство по делу прекращено в части требования к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
Представитель ответчика – адвокат по назначению ЛИЦО_13, действующая на основании ордера ### от **.**.****, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ЛИЦО_12, ЛИЦО_12, ЛИЦО_16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, просил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.
На основании ст. 19 Федерального закона от **.**.**** № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, в том числе отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1, ЛИЦО_12, ЛИЦО_12, ЛИЦО_7 (ЛИЦО_15) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****, договора распределения долей от **.**.****, свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** (л.д. 104-107).
Ответчик ФИО3 с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по адресу ... что подтверждается представленной в материалы дела копией поквартирной карточки от **.**.**** (л.д. 7).
**.**.**** брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г. Кемерово, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ###### ### (л.д. 5).
Согласно договору распределения долей от **.**.****, заключенному между ЛИЦО_8, ФИО1, ФИО3, ЛИЦО_12, квартира по адресу ..., принадлежит им на праве общей совместной собственности, установлены доли в праве собственности на квартиру: ЛИЦО_8 – ... квартиры; ФИО1 – ... квартиры; ФИО3 – ... квартиры; ЛИЦО_12 – ... квартиры (л.д. 94).
**.**.**** между ФИО3 (даритель) и ЛИЦО_12, ЛИЦО_7, ЛИЦО_12 (одаряемый) заключен договор дарения ... квартиры, по условиям которого даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар в общую долевую собственность ... квартиры, расположенной по адресу ... (л.д. 96).
Согласно свидетельству о перемене имени от **.**.****, ЛИЦО_7 переменил фамилию и отчество на ЛИЦО_17 (л.д. 98).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, ФИО3 в добровольном порядке выехал из спорной квартиры.
В судебном заседании по ходатайству стороны истца были допрошены свидетели ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11, показаниями которых подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеющих личной заинтересованности в результате рассмотрения дела.
Такие обстоятельства, как длительность непроживания ФИО3 в спорной квартире при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, отсутствие намерения проживать на спорной жилой площади в совокупности подтверждают, что ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства и, вследствие этого, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт наличия у ФИО3 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно, в связи с чем, суд считает, что исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 27.04.2023 года.
Судья Тараненко Ю.Д.
3