Дело № 2-90/2022
21RS8825-01-2021-000256-83
РЕШЕНИЕ
заочное
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Гусева Е.В., при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Чебоксары о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество,
установил :
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчику беспроцентный займ в размере <данные изъяты>., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заем возвращен не был.
В связи с нарушением установленных договором сроков оплаты истец ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО2 требование об исполнении основного заемного обязательства в сумме <данные изъяты> а также оплате договорной неустойки в сумме <данные изъяты>., рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Несмотря на получение ДД.ММ.ГГГГ требования, ФИО2 до настоящего времени обязательства не исполнены.
В силу п. 3.1. договора займа обеспечением исполнения договора является залог <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Чувашской Республике.
Задолженность составляет <данные изъяты>
С учетом последующих уточнений, указывая на то, что после смерти ФИО2, наследников не имеется, соответственно выморочное имущество перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, просил суд
взыскать с Администрации города Чебоксары денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ;
обратить взыскание на предмет залога в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Администрации города Чебоксары, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью предмета залога в размере <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Администрация г. Чебоксары участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, извещена надлежащим образом.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. ст. 309, 807-810 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора, надлежащим образом и в срок.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчику беспроцентный займ в размере <данные изъяты>., сроком до ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 6).
Обязательства по договору займа ФИО1 исполнены, денежные средства в размере <данные изъяты>. переданы ФИО2 (т.1, л.д. 7).
В обеспечение договора займа между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога, согласно которому ФИО2 передает в залог ФИО1 <данные изъяты> в праве на <адрес>, в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. №
Задолженность по договору займа составляет <данные изъяты>
Согласно заключению эксперта №, рыночная стоимость <данные изъяты> в праве на указанную выше квартиру составляет <данные изъяты>
Указанное экспертное заключение у суда не вызывает сомнений. Исследования проведены негосударственным экспертом, имеющим соответствующие квалификацию и образование, экспертиза проведена по назначению суда, выводы экспертов согласуются с материалами дела. Заключение соответствует положениям закона и не оспаривается в судебном заседании.
Как следует из материалов наследственного дела № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. Потенциальные наследники ФИО3, ФИО4, действующая от имени несовершеннолетнего ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6 с согласия матери ФИО7, отказались от вступления в наследство, что следует из приложенных в материалы дела заявлений, поданных нотариусу ФИО8 (№
Других наследников на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2 ни нотариусом, ни судом не установлено.
В силу требований ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Таким образом, в случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, поскольку исполнение данного обязательства не связано неразрывно с личностью должника.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен принять его.
При этом, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно материалам наследственного дела наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ нет. Наследники первой и второй очереди соответственно, нотариусу подали заявления об отказе от принятия наследства.
Суд учитывает, что срок принятия наследства, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент рассмотрения дела в суде истек, в связи с чем, суд приходит выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Пунктом 1 статьи 1162 ГК Российской Федерации предусмотрено, что по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом должностным лицом наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Неполучение свидетельства о праве на наследство, исходя из пункта 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя).
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).
В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательства по заключенному им договору, то наследник - администрация г. Чебоксары становится должником и несет обязанность по его исполнению со дня открытия наследства (в данном случае обязанности по возврату задолженности по кредитному договору) перед истцом в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Задолженность ФИО2 составляет <данные изъяты>., стоимость перешедшего к Администрации г. Чебоксары имущества, <данные изъяты>
Таким образом, в пределах стоимости наследственного имущества администрация г. Чебоксары несет материальную ответственность перед истцом ФИО1
Суд, принимая во внимание, что ответственность администрации г. Чебоксары, как органа, уполномоченного на принятие выморочного имущества, ограничена стоимостью наследственного имущества, которое в результате торгов может быть продано и по более высокой, и по более низкой цене, а также факт обращения взыскания на долю в жилом помещении, полагает необходимым указать в решении на выплату долга ответчикомне более суммы, полученной от реализации выморочного имущества <данные изъяты> в праве на <адрес>.
Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца подлежат взысканию также понесенные последним судебные расходы
Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО1 с Администрации г. Чебоксары задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, но не более стоимости полученной от реализации заложенного имущества, а так же государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество <данные изъяты> в праве ФИО2 на <адрес>, кадастровый или условный №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Гусев
Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Решение21.10.2022