Дело № 2-2352/2023

УИД 54RS0030-01-2022-009940-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов и пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Фонда модернизации ЖКХ обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по февраль 2021 года в размере 188 572,90 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 169 439,46 руб., пени в размере 19 133,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4972,00 руб.

Доводы искового заявления обоснованы тем, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №...-п.

В региональную программу капитального ремонта вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 321,70 кв.м., расположенного в <адрес> в г. Новосибирске, в связи с чем на нее возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако, данную обязанность ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2014 года по февраль 2021 года в размере 169 439,46 руб.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истцом начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт. Сумма пени, в связи с просрочкой оплаты за период с августа 2014 года по февраль 2021 года составляет 19 133,44 руб.

Наличие непогашенной задолженности явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО, которая возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на иск, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого жилого помещения с кадастровым номером 54:35:101075:765, площадью 321,70 кв.м., расположенного по адресу: г.Новосибирск, <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из положений ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 490-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области" Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 360-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 360-ЗС) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством Новосибирской области в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.

Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 524-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы".

Многоквартирный дом по адресу: г. Новосибирск, <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, у ответчика, как собственника нежилого помещения в <адрес> возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Уведомления об оплате взносов на капитальный ремонт направляются по адресу места нахождения помещения в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за указанный период составляет 169 439,46 руб.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера взносов, установленных Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 512-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области", Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 325-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017-2019 годы", Постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 475-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020-2022 годы".

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Иного расчета со стороны ответчика суду представлено не было.

Доказательства, опровергающие заявленные требования, ответчик не представил, в связи с чем, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законными и обоснованными.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Определением и.о. мирового судьи 13-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска мирового судьи 11-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 13-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 по февраль 2021 в размере 141 446,03 руб., расходов на уплату государственной пошлины в сумме 2314,46 руб.

Как следует из текста определения и.о. мирового судьи 13-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска мирового судьи 11-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче судебного приказа поступило к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. Согласно списку почтовых отправлений, представленному истцом, заявление было сдано в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что срок оплаты взносов на капитальный ремонт установлен до 10-го числа каждого месяца, следовательно, срок исковой давности для взыскания задолженности за период с августа 2014 по февраль 2019 является пропущенным.

С учетом изложенного, задолженность с августа 2014 по февраль 2019 года, согласно расчету истца в сумме 111790,82 руб. не подлежит взысканию с ответчика.

С указанным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев с даты вынесения определения об отмене судебного приказа, в связи с чем, срок для взыскания остальной заявленной в иске задолженности, не пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с марта 2019 по февраль 2021 года в размере 57648,64 руб. (169439,46 руб. – 111790,82 руб.).

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не выполнил свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, с нее, на основании ст. 155 ЖК РФ, подлежат взысканию пени.

Расчет пени истцом произведен верно, проверен судом и признан правильным.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С четом изложенного, пени по задолженности, возникшей до марта 2019 не подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку требование о взыскании пени как следует из представленной ДД.ММ.ГГГГ уточненной справки-расчета пени, заявлено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исключения пени, начисленной по задолженности срок исковой давности для взыскания которой пропущен, а также с учетом моратория на взыскание неустоек, введенного постановлением Правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ, размер пени составляет: 6417,28 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к неустойке суд не усматривает, поскольку доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме 2121,98 руб.

На основании ст. 333.36 государственная пошлина в сумме 154,50 руб. полежит возврату истцу, как излишне уплаченная, в связи с уменьшением исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №...) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН №...) задолженность по уплате взносов за период с марта 2019 по февраль 2021 в сумме 57648,64 руб., пени в сумме 6417,28 руб. расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2121,98 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Государственную пошлину в сумме 154,50 вернуть Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области как излишне уплаченную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Е.В.Лисина