Дело № 2-2337/2022

УИД 52RS0009-01-2022-002919-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алымовой Т.В.,

при помощнике судьи Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Арзамасский дом» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, в соответствии с которым просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение 60848,02 руб., проценты 3853,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2026,00 руб., расходы, связанные с предоставлением сведений из ЕГРН в размере 292,90 руб. В обосновании иска указывает, что между АО «Арзамасский дом» и собственниками многоквартирного заключен договор управления многоквартирным домом № от ; ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного на 1 этаже общей площадью 57,1 кв.м.; также ответчику принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество; на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, он обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и содержание общего имущества соразмерно своей доле, также должен нести обязанность по несению расходов на капремонт; исполняя обязанности по договору № от , истец оказывает услуги всем собственникам помещений в жилом доме без исключения; ответчик уклоняется от заключения договора на содержание и ремонт общего имущества дома, плату за содержание и ремонт общего имущества вносить отказывается; по состоянию на размер удерживаемой ответчиком денежной суммы составляет 60848,02 руб.; удерживаемая ответчиком денежная сумма является неосновательным обогащением; сумма процентов по ч.1 ст.395 ГК РФ составляет 3853,96 руб.

С учетом увеличения исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу незаконно удерживаемые денежные средства, представляющие собой плату за содержание и ремонт общего имущества дома, взносы на капительный ремонт с до в размере 60848,02 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5944,31 руб. за период с по , а также проценты с по день фактической уплаты долга; сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2026,00 руб.; расходы, связанные с предоставлением сведений из ЕГРН в размере 292,90 руб.

В судебное заседание не явилась представитель истца по доверенности ФИО2, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала на вынесение заочного решения. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора от между ОАО «Управляющая компания «Наш дом» ИНН № и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу заключен договор управления указанным жилым домом (11-15). В настоящее время ОАО «Управляющая компания «Наш дом» ИНН № переименована в Акционерное общество «Арзамасский дом» (выписка из ЕГРЮЛ).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу с (16-17). За получение выписки было оплачено 290,00 руб., комиссия в размере 2,92 руб., а всего 292,90 руб.

Согласно претензии № от АО «Арзамасский дом» сообщило Милицину В.Г. о наличии задолженности в размере 47324,48 за период с по и предложило (19). Претензия была направлена ФИО1 (21).

За рассмотрение дела судом истцом была оплачена госпошлина.

Из искового заявления следует, что договор, на основании которого вносится плата за содержание общего имущества, между истцом и ответчиком отсутствует.

Из материалов дела следует, что ответчиком сумма неосновательного обогащения не оплачена.

Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с тем, что в установленные сроки оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не произведена, с последнего подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с по в размере 5944,31 руб., а также проценты с по день фактической уплаты долга.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает его верным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты 5944,31 руб. за период с по . Проценты с по день фактической уплаты долга также подлежат взысканию.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину 2026,00 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям; а также судебные расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 292,90 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Арзамасский дом» ИНН: №, ОГРН: № к ФИО1 года рождения, род. , паспорт *** удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» неосновательное обогащение в размере 60848,02 руб.; проценты в размере 5944,31 руб.; расходы на государственную пошлину 2026,00 руб.; расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 292,90 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» проценты с по день фактической уплаты долга.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алымова Т.В.