№2-498/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 ноября 2025 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при помощнике судьи Богдановой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам и просит признать право собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 18 января 2002 года истец приобрела ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента заключения договора открыто и добросовестно пользуется всем объектом, несет бремя его содержания, иными лицами право на имущество в течение всего срока владения не заявлялось. Информация о правообладателе на оставшуюся долю в праве на жилой дом не имеется, в ЕГРН не содержится. Истец добросовестно, открыто непрерывно владеет жилым домом с 2002 года как своим собственным.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

От ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 поступило заявление, в котором они признают исковые требования в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи доли жилого дома от 18 января 2002 года ФИО1 приобрела у ФИО7 ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

Свидетельством о государственной регистрации права от 23 ноября 2015 года подтверждается право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: Тюменская область, Тобольский №, на котором располагается спорный жилой дом (л.д.№).

Суду представлены документы, согласно которым ФИО8 являлся собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №).

Факт изменения адреса жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>; <адрес> на адрес: <адрес> подтверждается приказом об изменении адреса от 09 сентября 2013 года № (л.д.№)

Из ответов ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 04 июля 2024 года, от 29 мая 2025 года, права на жилой дом по адресу: <адрес> и <адрес> не зарегистрированы (л.д. №).

Суду представлена выписка из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно которой ? доля в общей долевой собственности зарегистрирована за ФИО1 (л.д. №).

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8, являются дочери: ФИО5, ФИО3, ФИО4, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа <адрес> и Тобольского района (л.д. №).

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом разъяснены последствия признания иска: в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками ФИО5, ФИО3, ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания заявленного требования сторонам разъяснены.

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12,39,56,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации перехода права и внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий