Дело № 2-2585/2022

УИД05RS0012-01-2022-006384-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 г. г. Дербент

Дербентский городской суд в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15, о признании за ними права собственности на квартиры и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 обратились с исковым заявлением к ФИО17, о признании за ними права собственности на квартиры и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что они являются фактическими владельцами квартир и гаражей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>. В разное время ими были заключены договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Свои обязательства по договору они надлежаще выполнили - оплачивали стоимость квартир и гаражей, о чем свидетельствуют квитанции.

Ответчик ФИО17, выступал в договорах долевого участия стороной, то от имени председателя ТСЖ «Феникс», то, как ИП ФИО17

Застройщик строил дом без разрешительных документов. Застройщик, свою часть обязанностей по завершению строительства, ввода жилого комплекса в эксплуатацию и передачи квартир в их собственность не выполнил. ФИО17 скрылся со всей документацией, не достроив дом. Объединившись, они, обманутые дольщики, создали свое собственное ЖСК «Возрождение» с целью достроить данный дом. На сегодняшний день, дом полностью завершен и заселен, они исправно вносят платежи по коммунальным услугам, оплачивают за электричество и газ, о чем свидетельствуют представленные квитанции.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы материального права, просят суд признать за ними право собственности на соответствующие квартиры и гаражи, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Истцы, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО18 и ФИО19 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не направили, в связи с чем, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО17 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не направил, в связи с чем, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель Росреестра по РД, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истцов, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что между истцами по делу и ФИО17 (ИП ФИО17, ТСЖ Феникс), в разное время, в период с 2004 по 2010 годы, заключены договора о долевом участии в строительстве жилья (договоры о строительстве гаражей), согласно которым ФИО17 обязался передать гражданам (истцам) после завершения строительства квартиры и гаражи расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Дербенте по <адрес изъят>.

Так, на основании Договора <номер изъят> о долевом участии в строительстве жилья от 28 августа 2008 года, заключенного между ФИО1 и ТСЖ «Феникс» в лице его председателя, ФИО20, ему принадлежит двухкомнатная квартира № <номер изъят>, общей площадью 49,4 кв. м., в том числе жилой - 28,7 кв. м., вспомогательной - 20,7 кв. м., расположенная на шестом этаже в третьем подъезде многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят> (в договоре была указана 1-комнатная квартира, площадью 50 кв.м., расположенная на 6 этаже, в третьем подъезде);

на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья от 28 сентября 2010 года, заключенного между ФИО2 и ИП ФИО17, ему принадлежит трехкомнатная квартира №<номер изъят>, общей площадью - 86,5 кв.м., в том числе, жилой - 46,8 кв.м., вспомогательной - 39,7 кв.м., расположенная во втором подъезде, на четвертом этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят> (ранее по договору, трехкомнатная квартира № <номер изъят>, общей площадью - 93,17 кв.м., расположенная на четвертом этаже);

на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья от 15 мая 2007 года, заключенного между ФИО3 и ФИО17, действующим от имени товарищества собственников жилья «Феникс», ей принадлежит двухкомнатная квартира № <номер изъят>, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой - 41,4 кв. м., вспомогательной - 29,9 кв. м., расположенная на четвертом этаже, во втором подъезде, многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят> (по договору, двухкомнатная квартира №<номер изъят> а, на четвертом этаже);

на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья от 25 декабря 2007 года, заключенного между ФИО4 и ФИО17, действующим от имени товарищества собственников жилья «Феникс», ей принадлежит двухкомнатная квартира №<номер изъят>, общей площадью 71,3 кв. метров, жилой площадью 41,4 кв. м., вспомогательной 29,9 кв.м., расположенная на первом этаже, во втором подъезде многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят> (по договору, двухкомнатная квартира на первом этаже во втором подъезде, площадью 82 кв. метров).

Помимо квартиры, в указанном доме, на основании договора от 25 декабря 2007 года, заключенного между ФИО4 и ФИО17, действующим от имени товарищества собственников жилья «Феникс», ей также принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 29,8 кв. м.;

на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья от 14 ноября 2007 года, заключенного между ФИО5 и ФИО17, действующим от имени товарищества собственников жилья «Феникс», ему принадлежит двухкомнатная квартира №<номер изъят>, общей площадью 77,6 кв. м., в том числе жилой - 35,8 кв.м., вспомогательной - 41, 8 кв. м., расположенная на четвертом этаже в первом подъезде многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят> (ранее по договору, трехкомнатная квартира на четвертом этаже);

на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья от 15 мая 2007 года, заключенного между ФИО16 и ФИО17, действующим от имени товарищества собственников жилья «Феникс», ей принадлежит трехкомнатная квартира №<номер изъят>, общей площадью 86,5 кв. м., в том числе жилой - 46,8 кв.м., вспомогательной -39,7 кв. м., расположенная на первом этаже во втором подъезде многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят> (ранее по договору, трехкомнатная квартира №<номер изъят> на первом этаже, общеполезной площадью 90 кв. м.);

на основании договора от 22 ноября 2006 года, заключенного между ФИО6 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ей принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят> (ранее по договору гараж, во вновь строящемся 5-этажом многоквартирном доме по <адрес изъят>);

на основании договора от 10 мая 2007 года, заключенного между ФИО7 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ему принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 23,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, коттедж <номер изъят>, (ранее по договору гараж <номер изъят> (<номер изъят> коттедж) во вновь строящемся 3-х этажном коттедже, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

на основании договора от 20 апреля 2007 года, заключенного между ФИО8 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ему принадлежит помещение <номер изъят> площадью 32,6 кв. метров во втором подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят> (по договору помещение <номер изъят> (33 кв.м.) во вновь строящемся 5-ти этажном доме;

на основании договора от 06 февраля 2008 года, заключенного между ФИО8, и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ему принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 19,8 кв. метров, (по договору гараж <номер изъят> во вновь строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

на основании договора от 17 апреля 2007 года, заключенного между ФИО9 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ему принадлежит помещение <номер изъят> площадью 9 кв.м. в первом подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> (в договоре помещение <номер изъят> (12 кв.м.), во вновь строящемся 5-ти этажном (подъезд <номер изъят>), расположенном по адресу: <адрес изъят>);

также ФИО9, принадлежит гараж <номер изъят>, изначально указанный гараж принадлежал ФИО19 на основании договора от 9 июня 2011 г., заключенного им с ИП ФИО17, позже, указанный гараж был приобретен ФИО9 на основании предварительного договора купли-продажи, от 13 апреля 2012 г., заключенного между ним и третьим лицом, ФИО19;

на основании договора от 05 декабря 2006 года, заключенного между ФИО10, и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ему принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 64 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, коттедж <номер изъят> (ранее по договору гараж <номер изъят> во вновь строящемся коттедже, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

на основании договора от 29 марта 2007 года, заключенного между ФИО10 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя ФИО17, ему принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, (ранее по договору гараж <номер изъят> (3-й подъезд) во вновь строящемся5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>), однако в самих договорах в отчестве истца ФИО10 допущена ошибка, вместо ФИО10 указано Рамазанов Анзор НиматулЛахович. В связи с этими обстоятельствами, просит суд установить факт принадлежности ФИО10 договоров на строительство гаражей от 05 декабря 2006 года и от 29 марта 2007 года с ТСЖ «Феникс», в лице председателя ФИО17;

на основании договора от 23 апреля 2007 года, заключенного между ФИО11 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ему принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 30,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, (по договору гараж <номер изъят> (3-й подъезд) во вновь строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

на основании договора от 23 апреля 2007 года, заключенного между ФИО11 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ему принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 14,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, (по договору гараж <номер изъят> (12,5 кв. м.) во вновь строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

на основании договора от 24 декабря 2007 года, заключенного между ФИО12 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя ФИО17, ей принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 54,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, (по договору гараж <номер изъят>, площадью 36 кв.м., во вновь строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

на основании договора от 14 марта 2007 года, заключенного между ФИО13 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17, ей принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 30,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, (по договору гараж <номер изъят> во вновь строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

на основании договора от 29 января 2005 года, заключенного между ФИО14 и ТСЖ «Феникс», в лице председателя ФИО17, ей принадлежит гараж <номер изъят>, общей площадью 21,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, (по договору гараж <номер изъят> во вновь строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>);

истец, ФИО15, владеет и пользуется гаражом <номер изъят>, общей площадью 36,5 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес изъят>, изначально указанный гараж принадлежал ФИО18, на основании договора от 26 февраля 2008 года, заключенного между ней и ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17. ФИО18 продала ФИО15 указанный гараж на основании предварительного договора купли-продажи 0т 09.10.2012 г. Согласно предварительному договору гараж <номер изъят>, общей площадью 32 кв.м., во вновь строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>).

В соответствии с заключенными договорами истцами внесены в кассу ИП ФИО17 и ТСЖ «Феникс», в порядке финансирования строительства многоквартирного жилого дома, расположенного в городе Дербенте по <адрес изъят>, соответствующие денежные средства, что подтверждается представленными квитанциями.

Однако ответчик - ФИО17 принятые на себя обязательства не исполнил, не в полном объеме осуществил строительство многоквартирного дома, квартиры истцам не передал. Фактически завершение строительства многоквартирного дома было осуществлено истцами за счет собственных средств, своими силами.

Как усматривается из материалов дела, спорный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес изъят>, принадлежал ФИО17

В силу положений статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 442). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон и существа смешанного договора.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Материалами дела установлено, что истцы полностью выполнили свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья (договоров на строительство гаража) в договорном объеме, по окончании строительства истцы заселились в принадлежащие им квартиры и владеют и пользуются гаражами. Факт владения и пользования истцами квартирами подтверждается также представленными в материалы дела книжками, квитанциями по оплате за коммунальные услуги.

Однако по объективным причинам, неисполнением застройщиком своих обязательств по завершению строительства дома и передачи квартир по акту, истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиры.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу прямого указания ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, а, в соответствии со ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество возможна на основании решения суда. Таким образом, признание права собственности на квартиры и гаражи, и их регистрации на основании решения суда для истцов (дольщиков) является единственным способом защиты права на владение и распоряжение приобретённым недвижимым имуществом.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Нарушение застройщиком положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» о заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве или отсутствие регистрации договоров не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру. В случае уклонения застройщика от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Исходя также из положений статей 309, 310 ГК РФ, сторона надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру, гараж.

В соответствии с п. 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013года, в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру (объект недвижимости).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации выраженной в пункте 17 вышеуказанного Обзора, лицо, заключившее предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием о ее предварительной оплате и исполнившее такое обязательство, требует признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, данное требование подлежит удовлетворению.

Таким образом, застройщик ФИО17, заключив с каждым из истцов договор долевого участия (договор на строительство гаража) и принимая от них денежные средства, принял на себя обязательства по строительству и передаче каждому из них жилого и нежилого помещения, в строящемся многоквартирном доме по <адрес изъят>, согласно заключенным договорам. Отсутствие государственной регистрации договора не означает отсутствия обязательственных отношений между его сторонами при условии исполнения этого договора. Учитывая отсутствие конфликта прав на объекты долевого строительства, и выполнение условий договора об оплате объектов истцами, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на квартиры и гаражи - объекты договоров, обоснованы и подлежат удовлетворению.

По заявлению истцов (представителя истцов) была проведена экспертиза на предмет определения соответствия требованиям градостроительного законодательства, СНиП, правилам пожарной и экологической безопасности многоквартирного жилого дома, возведенного по адресу: <адрес изъят>.

Согласно Заключению специалиста Дагестанского Центра Независимой Экспертизы №660-18 от 25 июня 2018 года, указанный дом по <адрес изъят> соответствует нормам СНиП и противопожарным нормам. Строение жилого дома не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствуют препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города.

Кроме того, в Дербентском городском суде рассматривалось гражданское дело <номер изъят> по исковому заявлению жильцов дома по <адрес изъят> к ФИО17, ТСЖ «Феникс», ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, нотариусу ФИО26, нотариусу ФИО27, нотариусу ФИО28, нотариусу ФИО29 о признании права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес изъят>; признании права собственности на земельный участок площадью 1597,4 кв.м. за кадастровым номером <номер изъят> под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>; признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка от 26 февраля 2007 года; договора купли-продажи земельного участка от 18 января 2008 года; договора купли-продажи доли земельного участка от 03 сентября 2011 года; договора купли-продажи доли земельного участка от 11 февраля 2014 года, применении последствий недействительности (ничтожности) сделок и вернуть в первоначальное положение все стороны по первоначальной сделке. Решением Дербентского городского суда от 19 марта 2021 г. исковые требования жильцов были частично удовлетворены.

В рамках дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта <номер изъят> 6-ти этажный трех подъездный и трехэтажный одно подъездный жилые дома, по адресу: <адрес изъят>, расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, дома соответствует требованиям строительных норм и правил. При строительстве 6-ти этажного и 3-х этажного жилых домов по адресу: <адрес изъят> не допущены нарушения градостроительных норм и правил. Строения не угрожают жизни и здоровью людей.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (п. 5). … Факта владения и пользования недвижимым имуществом (6).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, надлежащим образом исполнивших обязательства по договорам, которые вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ФИО17, а при их неисполнении, имеют право на защиту своих прав.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 к ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, (<данные изъяты> право собственности на двухкомнатную квартиру № <номер изъят>, общей площадью 49,4 кв. м., в том числе жилой - 28,7 кв. м., вспомогательной - 20, 7 кв. м., расположенную на шестом этаже в третьем подъезде многоквартирного дома, по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, (<данные изъяты>) право собственности на трехкомнатную квартиру №<номер изъят>, общей площадью - 86,5 кв.м., в том числе, жилой - 46,8 кв.м., вспомогательной - 39,7 кв.м., расположенную во втором подъезде, на четвертом этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Республики Дагестан, (<данные изъяты>), право собственности на двухкомнатную квартира № <номер изъят>, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой - 41,4 кв. м., вспомогательной - 29,9 кв. м., расположенную на четвертом этаже, во втором подъеде, многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Республики Дагестан, (<данные изъяты>), право собственности на двухкомнатную квартиру №<номер изъят>, общей площадью 71,3 кв. метров, жилой площадью 41,4 кв. м., вспомогательной 29,9 кв.м., расположенную на первом этаже, во втором подъезде многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Республики Дагестан, (<данные изъяты>), право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Дербента, ДАССР, (<данные изъяты> право собственности на двухкомнатную квартиру №<номер изъят>, общей площадью 77,6 кв. м., в том числе жилой - 35,8 кв.м., вспомогательной - 41,8 кв. м., расположенную на четвертом этаже в первом подъезде многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, (<данные изъяты>) право собственности на трехкомнатную квартиру №<номер изъят>, общей площадью 86,5 кв. м., в том числе жилой - 46,8 кв.м., вспомогательной -39,7 кв. м., расположенную на первом этаже, во втором подъезде многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.Дербента, Дагестанской АССР, (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение - гараж <номер изъят>, общей площадью 32,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, Дагестанской АССР, (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение - гараж <номер изъят>, общей площадью 23,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, коттедж <номер изъят>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, Республики Дагестан, (<данные изъяты>) право собственности на помещение <номер изъят> площадью 32,6 во втором подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, Республики Дагестан, (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение - гараж <номер изъят>, общей площадью 19,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение - гараж <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, Республики Азербайджан, (<данные изъяты>) право собственности на помещение <номер изъят>, общей площадью 9 кв. метров, расположенное в первом подъезде многоквартирного дома, по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Установить факт принадлежностиФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес изъят>, (<данные изъяты>) договоров на строительствогаражей от 05 декабря 2006 года и от 29 марта 2007 года, с ТСЖ «Феникс», в лице председателя, ФИО17.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес изъят>, Дагестанской АССР, (<данные изъяты>) право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 31 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес изъят>, Дагестанской АССР, (<данные изъяты>) право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 64 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, коттедж <номер изъят>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, Республики Дагестан (<данные изъяты>) право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 30,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, Республики Дагестан (<данные изъяты>) право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 14,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Республики Дагестан (<данные изъяты>) право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 54,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Азербайджанской ССР, (<данные изъяты>) право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 30,9. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Республики Азербайджан, (<данные изъяты>)право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 21, 9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес изъят>, Республики Дагестан, (<данные изъяты>) право собственности на гараж <номер изъят>, общей площадью 36,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Гаджиев Д.А.