УИД 42RS0017-01-2022-001137-71
Дело № 2-673/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 28 сентября 2022 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шипицына В.А.,
при секретаре Гараевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - здание с №, назначение: нежилое, наименование: индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <****>.
Свои требования мотивирует тем, что ИВП который является ее отцом, являлся владельцем спорного объекта недвижимости - здания (гаража) с кадастровым номером № назначение: нежилое, наименование: индивидуальный гараж, расположенного по адресу: <****>
Гараж был приобретен ИВП --.--.----. что подтверждается договором купли-продажи индивидуального гаража от 28.04.1986
05.04.2016 ИВП умер. После его смерти было открыто наследственное дело №. Она, являясь наследником первой очереди, приняла наследство умершего отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от 22.10.2016г.
Ввиду того, что ИВП по объективным причинам не успел при жизни надлежащим образом оформить в собственность гараж, указанное имущество в наследственную массу не вошло.
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество (гараж), не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в ее владении, владение осуществляется открыто и добросовестно, она полностью несет бремя содержания имущества.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 04.05.2022, исковые требования поддержала, просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный гараж, назначение – нежилое, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <****> На доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Новокузнецка (л.д. 29, 107).
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в подготовку в судебное заседании не явился, направил в адрес суда отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации (л.д.61).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации (л.д. 96).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Судом установлено, что --.--.----. умер ИВП. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаража, расположенного по адресу: <****> Наследником первой очереди после смерти ИВП является его дочь: ФИО1, которая 24.09.2016 обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ИВП. В дальнейшем ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону. Поскольку право собственности ИВП на указанный гараж зарегистрировано не было, истица не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на гараж.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Так, согласно Договора купли-продажи от 28.04.1986 ИВП приобрел у ФИО3 индивидуальный гараж, расположенный по <****> (л.д. 14).
Однако, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ИВП в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).
Согласно свидетельству о смерти № ИВП умер --.--.----. (л.д. 12).
Наследницей первой очереди после смерти ИВП является его дочь ФИО1, которая 24.09.2016 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ИВП. 22.10.2016 ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела №, представленного суду нотариусом ФИО4 (л.д. 31-35).
Ввиду того, что ИВП при жизни надлежащим образом право собственности на приобретенный по договору купли-продажи от 28.04.1986 гараж не оформил, указанное имущество в наследственную массу не вошло.
В соответствии с Постановлением Главы города Новокузнецка «Об утверждении Положения о создании автоматизированной информационной системы «Адресный реестр города Новокузнецка» и порядке ведения единого адресного реестра объектов капитального строительства» от 25.04.2008 г. № Муниципальное предприятие города Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» сообщило, что нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по <****> (л.д. 15).
Вместе с тем, истица просит признать за ней право собственности на объект недвижимости индивидуальный гараж, назначение – нежилое, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <****> согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Также ФИО1 30.06.2022 получен технический паспорт на гараж, в соответствии с которым кадастровый номер спорного объекта недвижимости №, местоположение: <****> (л.д. 17-24, 53-60).
Согласно сведениям, имеющимся в архиве филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса", техническая инвентаризация гаража, имеющего адресный ориентир: <****> была проведена 28.02.2022, на указанную дату общая площадь гаража составляла 23,4 кв.м.; его действительная инвентаризационная стоимость - 15856 рублей. Сведения о зарегистрированных до 23.12.1998 правах на указанный гараж, правоустанавливающие документы, какие-либо регистрационные надписи, совершенные в отношении указанного гаража, в архиве филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса" отсутствуют (л.д. 96).
Вместе с тем, из отзыва на исковое заявление Администрации г. Новокузнецка следует, что из представленной топографической съемки гаража по адресу: <****> от 12.09.2022, выполненной топографом ООО «Геолэнд», не усматривается, что гараж находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.) (л.д. 107). топографическая съемка представлена в материалы дела (л.д. 109).
Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Ответчиком исковые требования ФИО1 не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истицы, т.к. в судебном заседании на основании представленных суду документов нашел свое подтверждение факт нахождения в собственности у ИВП гаража, расположенного по адресу: <****>
Умершим ИВП в нарушение правил ст. 131 ГК РФ, право собственности на вышеуказанный гараж в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не было зарегистрировано.
В настоящее время право собственности за ИВП на вышеуказанный объект недвижимости (гараж) зарегистрировано быть не может в связи со смертью ИВП
При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, с учетом заявленных истцом исковых требований, имущество в виде нежилого помещения – гараж, расположенный по адресу: <****>, вошло в состав наследства, открывшегося после смерти ИВП
С учетом разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования истца о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению, т.к. срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, истек, при этом истица приняла наследство, открывшееся после смерти отца, также фактически приняла наследство в виде спорного гаража, открыто владеет и пользуется им по назначению, однако в установленном порядке не может оформить наследственные права на гараж, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на указанное имущество наследодателя, а именно на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <****>.
Поскольку спора относительно вопроса оформления нежилого помещения судом не установлено, ФИО1 является единственным наследником после смерти ИВП, следует признать за истицей право собственности на индивидуальный гараж, назначение – нежилое, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <****>
Руководствуясь ст..ст.11-12, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, --.--.----., право собственности в порядке наследования на индивидуальный гараж, назначение – нежилое, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <****>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 05.10.2022.
Судья В.А. Шипицына