72RS0025-01-2024-013522-89

Дело № 2-1437/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ответчице ФИО1 о взыскании задолженности по помещению, расположенному по адресу <адрес> (площадь помещения 204,80 кв.м), а именно: задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 161873,92 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате пени в размере 35861,95 рубль за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5154,72 рубля. Требования мотивированы тем, что ответчица является собственником помещения по адресу <адрес> (площадь помещения 204,80 кв.м). Указанный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества. Поскольку собственники указанного многоквартирного дома не реализовали право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирном дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Оплата взносов должна осуществляться на счет истца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 161873,92 рубля. Поскольку ответчицей до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, оплате подлежат пени в размере 35961,95 рубль.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу <адрес>, площадью 204,8 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.11-12).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере..

Из части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписке по лицевому счету №, у ответчицы образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 161873,92 рубля (л.д.7-8).

Согласно протокола расчета пени ФИО1 начислены пени в размере 35861,95 рубль (на ДД.ММ.ГГГГ).

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты задолженности, иного расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

Представленный расчет задолженности за коммунальные услуги произведен истцом верно, ответчиком данный расчет задолженности не оспорен, каких-либо нарушений при производстве расчета не выявлено, в связи с чем суд принимает представленный истцом расчет и считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по оплате по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 161873,92 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате пени в размере 35861,95 рубль за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца суммы уплаченной госпошлины в размере 5154,72 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 161873,92 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате пени в размере 35861,95 рубль за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5154,72 рубля.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Урубкова