77RS0033-02-2025-011750-69

Дело № 2-5880/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму сумма начиная с 02.12.2025 г., юридические услуги в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма. В обоснование иска указал, ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, уч.22 находящегося в границах ТСН «Веретенки Фэмили Клаб». В соответствии со сметами, утвержденными протоколами общих собраний за период с 2022 г. по 2025 г. были установлены размеры членских и целевых взносов. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме производит оплату обязательных взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в связи с чем, за период с 01 августа 2022 года по 01 декабря 2025 года образовалась задолженность в размере сумма В связи с возникновением задолженности ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, на момент подачи иска задолженность не была погашена.

Представители истца в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом уточнения поддержали, по основаниям, указанным в иске и уточнении к нему.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, представили письменные возражения на иск.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены СНТ обязаны оплачивать членские и иные (целевые) взносы, установленные уставом СНТ.

На основании ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Также суд учитывает, что согласно ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующей с дата) суммарный размер ежегодной платы для лиц не являющихся членами товарищества не должен превышать размер членских и целевых взносов.

Судом установлено, что ответчику принадлежит земельный участок № 22 с кадастровым номером 50:08:0060150:108 по адресу: адрес, адрес, согласно представленной выписки из ЕГРН. Ответчик не является членом ТСН «Веретенки Фэмили Клаб».

Участок ответчика расположен в границах ТСН «Веретенки Фэмили Клаб», подтверждение того, что адресявляется фактически действующем ДНП и ответчик оплачивает им членские и иные взносы, представлено не было, согласно выписки из ЕГРЮЛ, по данному ДНП принято решение 14.04.2025 г. о его предстоящем исключении из ЕГРЮЛ.

ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» образовано 25.09.2018 г., явля5ется некоммерческой организацией, объединяющей собственников земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 50:08:0060150.

Основными целями деятельности товарищества, в том числе, являются: содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; организация охраны общего имущества; текущий и капитальный ремонт общего имущества, строительство и реконструкция объектов недвижимости.

Протоколом общего собрания №2/2021 от 16.10.2021 г., утвержден размер членского взноса на 2021-2022 г. – сумма с участка в месяц и целевой взнос – сумма с каждого собственника в год.

Протоколом общего собрания №1/1504/2023 от 15.04.2023 г., утвержден размер членского взноса на 2023 - 2024 год – сумма с участка в месяц.

Протоколом общего собрания №3/1505/2024 от 15.05.2024 г., утвержден размер членского взноса на 2024 – 2025 год – сумма с участка в месяц.

К текущим расходам ТСН также отнесено: уборка прилегающей территории, ремонт и содержание электросети ТСН, содержание и эксплуатация водного хозяйства ТСН, административные расходы, вывоз ТБО, организация работы охраны и т.д. ТСН производит обслуживание объектов инфраструктуры (2 скважины, емкости для воды, трубопровод до участков собственников, трансформатор, столбы и воздушные линии электропередач), в том числе по договорам доверительного управления с собственниками. Кроме того, ТСЕ огорожено, охраняется, имеется КПП.

Обязанность по оплате взносов ответчиком не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.08.2022 г. по 01.12.2025 г. в сумме сумма с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности и произведенных ответчиком оплат.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены, в том числе утвержденные финансово-экономические обоснования к приходно-расходным сметам, договора на обслуживание адрес и находящегося на нем имущества, произведение по ним оплат. Протоколы, представленные истцом в подтверждении заявленных требований, недействительными в установленном порядке не признавались.

Разрешая спор, суд, изучив собранные по делу доказательства, оценив доводы и возражения сторон по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 4, 5, 11, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Федеральный закон N 217-ФЗ) исходил из того, что ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося на адрес «Веретенки Фэмили Клаб», пользуется общим имуществом ТСН, обязанность по оплате вышеуказанных взносов вытекает из самого факта пользований общим имуществом, которое предполагается возмездным, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма.

Доводы ответчика об отсутствии у истца оснований для взыскания с нее требуемых денежных средств, поскольку она должно оплачивать истцу только фактически понесенные расходы, после представления соответствующих документов, не основаны на законе, а так же противоречит решениям общих собраний и представленным в материалы дела документам.

В отсутствие заключенного с ТСН договора о пользовании имуществом общего пользования, размер платы для индивидуальных садоводов определен решениями общего собрания членов Товарищества, что не противоречит действующему законодательству.

Доводы стороны ответчика о том, что расчет задолженности истцом надлежащими доказательствами не подтвержден, поскольку представленные материалы не подтверждают расходы истца на заявленную сумму и предоставленные оказываемых услуг, а также не подтверждают нахождение участка ответчика в границах ТСН, отклоняются судом, поскольку, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком, в случае несогласия с позицией истца, не были представлены опровергающие доказательства ходатайства об экспертизе заявлено не было.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.08.2022 г. по 01.12.2025 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму сумма начиная с 02.12.2025 г., с учетом того, что ответчик извещался истцом по электронной почте о необходимости произведения спорных оплат с приложением смет.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенным требованиям и расходы на юридические услуги в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные в пользу ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» ИНН <***> задолженности в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму сумма начиная с 02.12.2025 г., юридические услуги в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2025 г.

Судья: