Дело № 2-2789/2022

УИД 33RS0011-01-2022-004173-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 9 ноября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьих лиц ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КЭЧ" к администрации города Коврова Владимирской области о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (далее – ООО «КЭЧ», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу <данные изъяты>, умершей <дата>, о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 21 215,24 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 836 руб.

Определением Ковровского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Коврова Владимирской области (л.д. 71).

В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании представителем истца ООО «КЭЧ» ФИО1, действующей на основании доверенности, указано, что ООО «КЭЧ» оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась <данные изъяты>. <дата> <данные изъяты>. умерла. Поскольку наследников к имуществу <данные изъяты>. не установлено, имущество является выморочным и перешедшим в собственность администрации <адрес>. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате взносов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 215,24 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также понесенные по делу судебные расходы.

Представитель ответчика администрации г. Коврова Владимирской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что после смерти <данные изъяты> имеется наследник первой очереди сын ФИО4, который от наследства не отказывался. Квартира по адресу: <адрес> выморочным имуществом не признавалась. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представить третьих лиц МКУ города Коврова Владимирской области "Город", Управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области, ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что после смерти <данные изъяты> имеется наследник первой очереди сын ФИО4, который от наследства не отказывался. Квартира по адресу: <адрес> выморочным имуществом не признавалась

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе, долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества, имущественные права и обязанности умершего переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58,59,61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п.60 указанного постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского поселения либо городского округа переходит такое выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, как жилое помещение. Соответствующее муниципальное образование в отношении соответствующих объектов, представляющих собой выморочное имущество, является исключительным и необходимым правопреемником, а потому отказ от такого наследства не допускается (п.1 ст.1157 ГК РФ).

Из разъяснений в п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что со дня открытия наследства выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего публичного образования (муниципального образования) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ООО «КЭЧ» на основании договора <№> от <дата> оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (о.л.д. 14).

Согласно протоколу <№> общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома от <дата> размер платы за содержание и текущий ремонт составляет 21,50 руб. за 1 кв.м. за месяц (о.л.д. 14).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д. 23-24).

<дата> <данные изъяты> умерла, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>, составленной отделом ЗАГС администрации г. Коврова Владимирской области (л.д.36).

Кадастровая стоимость квартиры, общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет 672 315,54 руб. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д. 23-24).

Иного имущества принадлежащего наследодателю судом не установлено.

Судом установлено, что после <данные изъяты> имеется наследник первой очереди ее сын ФИО4 (л.д.51).

Вместе с тем доказательства того, что ФИО4 фактически принял наследство в течение шести месяцев после смерти матери, в материалы дела не представлены.

Так, по сообщению нотариусов Ковровского нотариального округа, наследственное дело после <данные изъяты>, умершей <дата>, не заводилось, какие-либо лица за принятием наследства не обращались.

В указанной квартире никто кроме <данные изъяты> на день её смерти не зарегистрирован (л.д.10,11), сведения о фактическом принятии части или всего имущества отсутствуют, платежи по коммунальным платежам после смерти <данные изъяты> не вносились, предусмотренный законом (ч.1 ст.1154 ГК РФ) шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства с момента его смерти истек.

Согласно справке ООО «КЭЧ» ФИО4 зарегистрирован с <дата> по адресу: <адрес> (л.д.69).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оставшееся после смерти ФИО5 имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным, и в силу закона право собственности на данное имущество перешло к муниципальному образованию <адрес>.

Поэтому именно администрация <адрес> должна нести ответственность по долгам наследодателя за содержание и ремонт общего имущества перед ООО «КЭЧ».

Из расчета задолженности, предоставленного истцом, следует, что задолженность по оплате взносов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме образовалась за период с <дата> по <дата> в размере 21 215,24 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Принимая во внимание, что с настоящим исковым заявлением ООО «КЭЧ» обратилось в суд <дата> (л.д.3), учитывая, что платежи должны производится до 10 числа месяца следующим за расчетным, то сроки исковой давности истекли по платежам, начисленным за период с <дата>

Таким образом размер задолженности за период с <дата> по <дата> с учетом произведенных платежей в <дата> составит 18885,23 руб. (636,60 руб.х3 мес.(<дата>671,45 руб. х2 мес.(<дата>.)+540,78 руб. (<дата>) +546,66 руб.х30 мес. (<дата>.)-1308,05 руб.).

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривала, что стоимость выморочного имущества явно превышает размер задолженности по оплату услуг по содержанию и текущем ремонту общего имущества МКД.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положений п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания права истца ответчиком, административным ответчиком.

Администрация <адрес>, являясь исключительным и необходимым правопреемником <данные изъяты> прав и законных интересов истца в данном случае не нарушала.

В связи с вышеизложенным, оснований для взыскания с ответчика расходов истца оплате госпошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» (ИНН <***>) с администрации города Коврова Владимирской области (ИНН <***>) задолженность по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся по начисленным за период с <дата> по <дата> платежам в размере 18 885,23 рублей.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КЭЧ» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.