УИН <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 июля 2025 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Адамант» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Адамант» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 148 223,44 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 447 руб.

Истец мотивировал требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Раменский, дп. Удельная (<адрес>), Солнечная ул., <адрес>, согласно выписке из ЕГРН являлась ФИО2, которая согласно выписке из домовой книги умерла <дата>, т.е. до момента образования задолженности, следовательно, фактически бремя погашения задолженности несет ее правопреемник (лицо, фактически принявшее наследство). Все коммунальные услуги оказываются истцом (управляющей компанией) качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с <дата> по <дата> составила 148 223,44 рублей. Взыскатель (истец) неоднократно письменно предлагал должнику в добровольном порядке погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ежемесячно направлялись квитанции на оплату с указанием суммы задолженности, однако задолженность погашена не была.

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Основываясь на изложенном, уточнив исковые требования согласно ст. 39 ГПК РФ, в связи с тем, что ответчиком были произведены платежи по лицевому счету в размере 150 000 руб. по квитанции от <дата> и зачислены в счет погашения задолженности за период с <дата> по <дата>, истец уточнил требования и просит взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 447 руб.

Представитель истца ООО «Адамант» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание также не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги..

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 ГК РФ, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Таким образом, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Судом установлено, что истец ООО «Адамант» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (лицензия <номер> от <дата>) и является с <дата> управляющей компанией, в том числе, дома по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2 с <дата>.

Суду представлена выписка из домовой книги по состоянию на <дата>, согласно которой в квартире (приватизированной) проживали: ФИО2 (с <дата>, умерла <дата>), ФИО6 (с <дата>, умерла <дата>), ФИО7 (с <дата>, умер <дата>).

Согласно уведомлению от <дата> в ЕГРН отсутствуют сведения о правах собственности на объекты недвижимости у ФИО2

По запросу суда Межрайонной ИФНС России <номер> по <адрес> представлены сведения в отношении ФИО2 по состоянию на <дата>, согласно которым имеются сведения о зарегистрированных объектах налогообложения – недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> ФИО2 не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, а также не является руководителем или учредителем каких-либо юридических лиц; ФИО2 снята с учета в связи со смертью <дата>. Сведения о счетах ФИО2 отсутствуют.

Нотариусом Раменского нотариального округа <адрес> ФИО4 по запросу суда представлена копия наследственного дела <номер>, открытого к имуществу ФИО2

Как следует из наследственного дела, ФИО2 умерла <дата> (свидетельство о смерти от <дата> IV-ИК <номер>). Нотариусу Раменского нотариального округа <адрес> ФИО4 <дата> поступило заявление ответчика ФИО3, которая указала, что она является наследником ФИО2 на основании завещания, удостоверенного в надлежащем порядке <дата>. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; денежных вкладов. Указанным заявлением ответчик ФИО3 приняла наследство и просила выдать ей свидетельство о праве на наследство.

Копия завещания ФИО2 от <дата> представлена в материалах наследственного дела. Согласно отметке нотариуса ФИО8 завещание по день смерти не отменялось, не изменялось, новое не составлялось, факт смерти завещателя проверен.

Таким образом, наследником, принявшим по закону наследство, состоящее, в том числе, из спорной квартиры по адресу: <адрес>, и денежных средств, является ответчик ФИО3

Истцом представлены суду в обоснование своих требований справка о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> за период с марта 2023 по июль 2025.

Согласно материалам дела на счет истца ООО «Адамант» от ответчика поступили денежные средства на оплату квартплаты в размере 63 139,79 руб. (чек от <дата>; квитанция – июнь 2025), в размере 150 000 руб. (чек от <дата>; квитанция – июнь 2025 ). Ответчиком представлены квитанции и платежные документы.

Истец в своей справке указал дату последней оплаты услуг ЖКУ ответчиком – <дата> (поступление денежных средств), и уточнил свои исковые требования: просит взыскать с ответчика только госпошлину в размере 5 447 руб., поскольку оплата была совершена после подачи иска в суд.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Однако суд, проверив представленный ООО «Адамант» расчет размера подлежащей взысканию с ответчика госпошлины, указывает на следующие обстоятельства.

Истец, оплатив задолженность, признал, что в период с <дата> по <дата> наследником собственника спорной квартиры по адресу: <адрес>, - ФИО3 внесены на оплату квартплаты денежные средства в размере 150 000 руб., первоначально истец просил о взыскании с ответчика задолженности в размере 148 223,44 руб.; фактически ответчик оплатил сумму в размере 150 000 руб.; таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 670,44 руб. из расчета: 5 447 руб. – (150 000 руб. – 148 223,44 руб.).

По правилам ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 670,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адамант» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <номер>) в пользу ООО «Адамант» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 670,44 руб.

В удовлетворении требований в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата>