УИД № 74RS0046-01-2024-001017-66
Дело № 2-915/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2023 года город Озёрск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к ФИО1, ФИО2 (ФИО1) ЕА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» (далее по тексту – ООО УК «Система», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2024 года в размере 363 257 руб. 34 коп., пени за период с 20 июля 2015 года по 18 марта 2024 года в размере 184 432 руб. 50 коп., о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 8 677 руб., а также пени, начисляемые на сумму основного долга 363 257 руб.34 коп., начиная с 19 марта 2024 года по день фактического исполнения обязательств (л.д. 8-12)
В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. После смерти ФИО3 у нее остался сын ФИО6, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточки, после смерти ФИО6 у него остались дети ФИО1 и ФИО2 (ФИО13) Е.А., которые являются наследниками первой очереди. С 01 сентября 2014 года многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО УК «Система». Истец неоднократно направлял в адрес собственников <адрес> уведомлением о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена, что повлекло обращение в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д.103).
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.
Согласно адресным справкам, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.90).
Неоднократно направленные ответчикам по адресу проживания судебные извещения возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.99-100, л.д. 104-105).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 11-12) наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).
Материалами дела установлено, что на основании договора № бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22, л.д.110).
При жизни ФИО3 право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, согласно реестру наследственных дел после ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д.24).
Как следует из поквартирной карточки, в квартире по <адрес>, собственником которой при жизни являлась ФИО3, был зарегистрирован ее сын ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Согласно ответу на запрос суда нотариуса нотариального округа Озерского городского округа ФИО7, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, свидетельство о праве на наследство наследник не получала (л.д.94).
В состав наследственной массы вошла доля в вышеуказанном жилом помещении, кадастровая стоимость квартиры составляет 1 934 509 руб. 62 коп. (выписка из ЕГРН, л.д.107-109).
Согласно адресной справке, в квартире по <адрес> зарегистрированы:
-ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (ответчик),
-ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (ответчик),
-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
-несовершеннолетние ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от 12 августа 2014 года, указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении истца (л.д.58-62).
Установлено, что при жизни ФИО3, а потом и ФИО6, свою обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, после их смерти в адрес наследников направлялись уведомления о задолженности от 05 апреля 2022 года, от 02 мая 2023 года, которые последними исполнены не были, задолженность не погашена (л.д.63,64).
Кроме того, ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, также не исполняли возложенной на них обязанности по своевременному внесению коммунальных и иных платежей.
ООО «УК «Система» ранее обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилье с ФИО3 за период с 01 октября 2014 года по 01 октября 2017 года, 27 ноября 2017 года мировым судьей судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области было вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Система» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 01 октября 2017 года в размере 152 435 руб. 30 коп., расходов по госпошлине 2 124 рубля (л.д.92).
20 октября 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 4 г.Озерска Челябинской области судебный приказ № отменен (л.д. 28).
По причине отмены судебного приказа, управляющая организация обратилась к ФИО1 и ФИО2 с аналогичными требованиями в порядке искового производства.
Установлено, что ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, и ответчик ФИО2 и ответчик ФИО1 на момент смерти как ФИО3, так и ФИО6 были зарегистрированы в квартире по <адрес>, где остаются зарегистрированным и по настоящее время.
Следовательно, ФИО2, как наследник после смерти ФИО6 несет обязательства по погашению возникшей задолженности, а также как лицо, зарегистрированное в спорной квартире, обязана принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО6, как лицо, зарегистрированное в спорной квартире, также обязан принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчики возложенные на них обязанности не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленному истцу расчету, в период с 01 мая 2015 года по 31 октября 2017 года образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 125 118 руб. 09 коп. (л.д.31-33).
Расчет:
Обслуживание и ремонт общего имущества (тариф х площадь жилого помещения) – 8 926 руб. 41 коп.,
Отопление (тариф х площадь жилого помещения)- 29 012 руб. 08 коп.
Лифт (тариф х площадь жилого помещения) – 5 429 руб. 94 коп.,
Холодное водоснабжение (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 5156 руб. 57 коп.,
Горячее водоснабжение (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 27 851 руб. 81 коп.,
Водоотведение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ)) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 11 018 руб. 97 коп.,
Электроэнергия (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 28 108 руб. 67 коп.
Вывоз твердых бытовых отходов – 2 204 руб. 81 коп.
Горячее водоснабжение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 247 руб. 19 коп.,
Холодное водоснабжение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 27 руб. 00 коп.,
Электроэнергия при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 98 руб. 06 коп.
Электроэнергия на общедомовые нужды– 871 руб. 48 коп.
В период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2024 года образовалась задолженность в размере 238 139 руб. 25 коп.(л.д.42-51).
Расчет:
Обслуживание и ремонт общего имущества (тариф х площадь жилого помещения) – 47 776 руб. 63 коп.,
Отопление (тариф х площадь жилого помещения) за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2020 года - 40 053 руб. 23 коп.
Лифт (тариф х площадь жилого помещения) – 15 856 руб. 84 коп.,
Холодное водоснабжение (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2020 года – 6 789 руб. 05 коп.,
Вода химически очищенная (горячее водоснабжение) в целях содержания общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) за период с 01 ноября 2017 года по 30 апреля 2020 года – 18 765 руб. 69 коп.,
Горячее водоснабжение (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) за период с 01 сентября 2018 года по 31 марта 2020 года – 12 645 руб. 73 коп.,
Водоотведение за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2020 года в размере 14 416 руб. 85 коп.
Электроэнергия (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2020 года – 50 225 руб. 53 коп.
Вывоз твердых бытовых отходов за период с 01 ноября 2017 года по 31 декабря 2018 года – 1 142 руб. 82 коп.
Горячее водоснабжение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 1 317 руб. 09 коп.,
Холодное водоснабжение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 176 руб. 68 коп.,
Электроэнергия при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 1009руб. 30 коп.
Водоотведение при содержании общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ)) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) за период с 01 января 2021 года по 29 февраля 2024 года – 392 руб. 36 коп.,
Электрическая энергия повышающий коэффициент -25 333 руб. 24 коп.
Горячее водоснабжение повышающий коэффициент за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2020 года – 2 056 руб. 86 коп.
Установка общедомового прибора учета за период с 01 августа 2021 года по 29 февраля 2024 года - 181 руб. 35 коп.
Общая сумма задолженности за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2024 года составила: 125 118,09 + 238 139,25 = 363 257 руб. 34 коп.
Принимая во внимание отсутствие доказательств принятия ответчиком ФИО1 наследства после смерти наследодателя ФИО6, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию задолженность, образовавшая после смерти ФИО6 (за период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 125 118 руб. 09 коп.), подлежит взысканию только с ответчика ФИО2, как наследника, принявшего наследство наследодателя ФИО6 и пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в виде квартиры по <адрес> кадастровой стоимостью 1 934 509 руб. 62 коп.
При этом, с обоих ответчиков, как лиц, зарегистрированных в спорной квартире и обязанных вносить плату за коммунальные услуги, подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2024 года в размере 238 139 руб. 25 коп.
Ответчики в судебное заседание по неоднократному вызову не явились, доказательств, подтверждающих погашение задолженности, либо ее частичную оплату, не представили.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По расчету истца, неустойка на сумму задолженности в размере 125 118 руб. 09 коп. составит:
-за период с 20 июля 2015 года по 21 октября 2017 года - 27 560 руб. 60 коп.,
-за период с 03 октября 2017 года по 31 марта 2020 года - 48 911 руб. 55 коп.,
-за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 35 750 руб. 08 коп.,
-за период с 04 октября 2022 года по 18 марта 2024 года - 42 790 руб. 38 коп.( л.д. 33-34, л.д. 38-40).
По расчету истца, неустойка на сумму задолженности в размере 238139 руб. 25 коп. составит за период с 22 ноября 2017 года по 21 февраля 2024 года - 29 419 руб. 89 коп. (л.д.52-57).
Общий размер пени составит 184 432 руб. 50 коп. (27560,60+48911,55+35750,08+42790,38+29419,89).
При расчете пени исключены периоды моратория с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года. Суд с расчетом истца соглашается, он ответчиками не оспорен, поэтому принимается в основу решения.
Истец просит о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.
В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
Расчет неустойки, начиная с 19 марта 2024 года по 09 июля 2024 года (на дату решения) исходя из суммы долга в размере 155 012 руб. 61 коп., составит: 155 012,61 х 113 (дней) х 16% (ставка ЦБ) х 1/130 = 9 342 руб. 09 коп.
Неустойка, начиная с 22 февраля 2024 года по 09 июля 2024 года (на дату решения) исходя из суммы долга в размере 238 139 руб. 25 коп., составит: 238 139,25 х 139 (дней) х 16% (ставка ЦБ) х 1/130 = 17 654 руб. 06 коп.
Всего неустойка составит: 184 432 руб. 50 коп. + 9 342 руб. 09 коп. + 17654 руб. 06 коп. = 211 428 руб. 65 коп.
В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) – пункт 75 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ.
Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Проанализировав временной период нарушения обязательств, сумму образовавшейся задолженности (363 257 руб. 34 коп.), сопоставив ее с размером неустойки, как меры ответственности за нарушение обязательств, суд считает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до общего размера 50 000 руб. Оснований для еще большего снижения неустойки суд не усматривает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 8 657 руб., в доход местного бюджета 289 руб. 85 коп. из расчета: 363 257,34 + 211 428,65 = 574 685,97 – 200 000 * 1 % + 5200 – 8 657 (л.д.4-7).
Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к ФИО1, ФИО2 (ФИО1) ЕА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 125 118 руб. 09 коп., пени за период с 20 июля 2015 года по 09 июля 2024 года в размере 30 000 руб., в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2024 года в размере 238 139 руб. 25 коп., пени за период с 22 ноября 2017 года по 09 июля 2024 года в размере 20 000 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» неустойку (пени), начиная с 10 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства, начисляемую на сумму задолженности 125 118 руб. 09 коп., или ее остатка, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, в соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» неустойку (пени), начиная с 10 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства, начисляемую на сумму задолженности 238 139 руб. 25 коп., или ее остатка, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, в соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» расходы по оплате госпошлины в размере 4 328 руб. 50 коп. с каждого.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 144 руб. 92 коп. с каждого.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к ФИО1, как наследнику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено 15 июля 2024 года
Председательствующий: И.С. Медведева
<>
<>
<>
<>
<>
<>