Дело № 2 – 419 / 2023 г. УИД: 28RS0017-01-2023-000285-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Савельевой Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного к ФИО2 об обязании вернуть земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем санитарном состоянии и свободным об объектов имущества, расположенных на нем,

установил:

-- Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- обратилось в Свободненский городской суд -- с иском, указав следующее.

-- между Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- и ФИО3 был заключен договор -- аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель – земли поселений, кадастровый --, квартал 46, находящийся по адресу: --, южная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по границе административного квартала 46 в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 49.95 кв.м. На данном земельном участке имеется торговый павильон.

Пунктом 2.1 договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с -- по --.

Соглашением от -- о переходе права по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка -- от -- установлено, что в связи с переходом к ФИО2 права на торговый павильон на основании договора купли-продажи от --, общей площадью 57 кв.м., в том числе полезной 52,8 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 49,95 кв.м. по адресу: --, южная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по границе административного квартала --, права и обязанности по договору -- от 26.09.20005 года аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, относящегося к категории земель, кадастровый --, расположенного в административном квартале --, используемого для установки торгового павильона, площадью 49,95 кв.м., в полном объеме переходят к ФИО2 с --.

-- Управлением по использованию муниципального имущества и землепользования администрации -- в адрес ответчика направлено письмо о расторжении договора аренды от -- -- и о возврате УИМИЗ земельного участка с кадастровым номером --, расположенного в административном квартале --, используемого для установки торгового павильона, площадью 49,95 кв.м. по акту приема - передачи в надлежащем санитарном состоянии земельного участка.

-- Управлением по использованию муниципального имущества и землепользования администрации -- в адрес ответчика направлено повторное письмо об освобождении земельного участка.

До настоящего времени вышеуказанные требования ответчиком не выполнены, земельный участок не возвращен, в связи с чем истец обратился в суд.

Просит суд обязать ответчика вернуть земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем санитарном состоянии и свободным об объектов имущества, расположенных на нем,

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 иск признала.

Представитель ответчика ФИО6 поддержала своего доверителя.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и рапоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прави законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании п.п. 1, 2 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник либо лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора, может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, что между Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- и ФИО3 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка -- от --.

Предметом договора -- от -- являлся земельный участок из земель – земли поселений, кадастровый --, квартал 46, находящийся по адресу: --, южная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по границе административного квартала 46 в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 49.95 кв.м. На данном земельном участке имеется торговый павильон.

Срок действия договора -- от -- был установлен с -- по -- (п. 2.1), т.е. на 11 месяцев, что также закреплено постановлением и.о. главы администрации -- -- от --.

Исходя из кадастрового плана земельного участка (выписки из ЕГРН) от --, кадастровый номер земельного участка --, местоположение земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе административного квартала --, площадь 49,95 кв.м., назначение (разрешенное использование) - для установки торгового павильона.

Соглашением от -- срок действия договора аренды -- от -- продлен с -- по --.

Соглашением от -- срок действия договора аренды -- от -- продлен с -- по -- года

В дальнейшем, на основании соглашения от -- о переходе права по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка -- от -- установлено, что в связи с переходом к ФИО2 права собственности на торговый павильон на основании договора купли-продажи от --, общей площадью 57 кв.м., в том числе полезной 52,8 кв.м. расположенного на земельном участке мерою 49,95 кв.м. по адресу: --, южная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по границе административного квартала --, к ней же с -- перешли и права и обязанности по договору -- от -- аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый --, расположенный в административном квартале --, используемый для установки торгового павильона площадью 49,95 кв.м..

Копия договора -- от --, соглашения от -- представлены в материалах дела. Соглашение от -- подписано в том числе, представителем УИМИЗ администрации -- и ФИО2

Таким образом, сторонами согласованы все условия договора, в том числе о размере арендной платы, о сроке действия договора.

-- истец направил ФИО2 уведомление о том, что срок действия договора аренды -- от -- возобновлен на неопределенный срок на основании ст. 621 ГК РФ, однако УИМИЗ администрации -- намерено его расторгнуть в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ.

ФИО2 уведомлена о прекращении договора аренды -- от -- с --.

Согласно отчету от отслеживании отправления с сайта Почта России, указанное письмо с ШПИ -- не было получено адресатом.

-- в адрес ФИО2 повторно направлено извещение о прекращении договора аренды земельного участка -- от -- с -- и требованием освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта и передать его Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в срок до --.

Данные требования ФИО2 не исполнены, что не опровергается ответчиком.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получал, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. По мыслу названной нормы, являясь по своей природе возмездным договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности, свовременно вносить плату за пользование имуществом (п.1 ст. 614 ГК РФ) и, составив надлежащий документ, возвратить объект найма при прекращении договора аренды (ст. ст. 622, 655 ГК РФ).

Поскольку договор аренды прекратил свое действие, а обязательства вернуть земельный участок ответчиком не исполнены, при этом в судебном заседании ответчик, пользуясь юридической помощью, иск признал, и не возражает против его удовлетворения - суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 139 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае ответчик иск признал. Признание иска не противоречит закону. Доказательств тому, что оно нарушает права и законные интересы других лиц – нет. О том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований – ответчик и его представитель были предупреждены судом и согласились с этим. Пояснили, что действуют добровольно и отдают отчет своим действиям. При таких обстоятельствах суд полагает, что иск следует удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу подп.19 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей за исковые требования неимущественного характера, от уплаты которых истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО2, -- года рождения, уроженку --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- -- --, код подразделения --, вернуть Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- земельный участок общей площадью 49,95 кв.м., с кадастровым номером --, полученный по договору аренды -- от -- с учетом соглашения от -- для установки торгового павильона, по акту приема-передачи в надлежащем состоянии и свободным от объектов имущества, расположенных на нем.

Взыскать с ФИО2, -- года рождения, уроженки --, паспорт гражданина Российской Федерации --, выдан -- -- --, код подразделения --, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «--» -- в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2023 года.

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина