Дело №2-1116/2025
УИД: 50RS0017-01-2025-001202-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.М.,
при помощнике ФИО6,
а также с участием представителя ответчика администрации городского округа Кашира и третьего лица комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1116/2025 по иску ФИО8 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО9 обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 347 кв.м, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 347 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); установить границы земельного участка площадью 347 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в координатах, указанных в иске.
Истец мотивирует исковые требования тем, что согласно сведений архивного отдела комитета по управлению делами и территориями администрации Каширского муниципального района, по данным похозяйственной книги №№ совхоз «<данные изъяты>» Знаменского сельского совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по лицевому счету №№ являлась ФИО1, вместе в с ней в хозяйстве проживал в том числе сын ФИО9 В графе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства указаны 0,03 га земли (основание: приказ от ДД.ММ.ГГГГ №№). ФИО1 при жизни не обращалась за регистрацией права собственности в ЕГРН на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел сообщил, что приказах директора совхоза «<данные изъяты>» Каширского района Московской области по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ год приказа от ДД.ММ.ГГГГ №№ не значится, ввиду неполного состава документов, поступивших на хранение в архив. Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО9 доводится сыном ФИО1 После смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка. Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру. Из карты (плана) границ следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 347 кв.м, и участок имеет следующие координаты:
№
Координата Х, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок огорожен капитальным забором, используется по целевому назначению, фактическая площадь составляет 347 кв.м. Из справки нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №№ об открытии наследственного дела №№, следует, что ФИО9 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Нотариусом выдано ФИО9 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество умершей матери ФИО1., - квартиру по адресу: <адрес>. Истец лишен возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в рамках наследственного дела, поскольку на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке право наследодателя. Единственным способом защиты его гражданских прав является признание за ним права собственности на земельный участок в судебном порядке.
Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Истцом заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Кашира и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО7 просила в удовлетворении исковых требования отказать, поскольку площадь земельного участка превышает площадь в соответствии с правоустанавливающими документами.
Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №№ по данным похозяйственной книги №№ совхоза «<данные изъяты>» д. №, кв. № Знаменского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по лицевому счету №№ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ней в хозяйстве проживали: сын ФИО9, сноха ФИО4., внучка ФИО3 В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указаны 0,03 га земли (основание: приказ от ДД.ММ.ГГГГ №№). По данным похозяйственной книги №№ совхоз «<данные изъяты>» д. №, кв. № территориальной администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по лицевому счету №№ являлась ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Проживала одна. В графе «Земля, находящаяся в пользовании граждан» до ДД.ММ.ГГГГ года записаны 0,03 га земли.
Из ответа архивного отдела комитета по управлению делами и территориями администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что в приказах директора совхоза «<данные изъяты>» Каширского района Московской области по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ год приказа от ДД.ММ.ГГГГ № не значится, ввиду не полного состава документов, поступивших на хранение в архив.
На основании постановления Главы Каширского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресной схемы Знаменского сельского округа» у земельного участка ФИО1 площадью 300 кв.м, взамен старого почтового адреса: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района Московской области.
Главой администрации сельского поселения Знаменское утвержден план спорного земельного участка.
Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 и действовавшего на момент предоставления земельного участка ФИО13, вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.
В силу статей 9 и 10 Земельного кодекса РСФСР земля в Российской Социалистической Федеративной Советской Республике предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. Пользование землей осуществлялось бесплатно, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Союза ССР.
Из положений статей 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.
Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.
Колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения, в соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РСФСР в установленных законом случаях могли предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование, порядок и условия которого определялись законодательством Союза ССР, статьями 49, 60 - 73, 84, 109 - 112 и 114 Земельного кодекса РСФСР и другим законодательством РСФСР.
При этом во временное пользование, в соответствии со статьей 49 Земельного кодекса РСФСР колхозы, совхозы, другие государственные сельскохозяйственные предприятия, не использующие временно часть закрепленных за ними сельскохозяйственных угодий, могли передавать эти угодья нуждающимся в них колхозам, совхозам и другим хозяйствам по решению исполнительного комитета районного Совета народных депутатов.
Статья 64 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось право совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, предоставлять приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов указанным гражданам производилось на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.
Из анализа статей 49, 60 - 73, 84, 109 - 112 и 114 Земельного кодекса РСФСР следует, что временный характер имело предоставление во вторичное пользование земельных участков только другим предприятиям и организациям с определением в решении исполнительного комитета срока предоставления земельного участка и условий пользования и возвращения земельного участка.
Таким образом, предоставление земельных участков, как приусадебных, так и под огороды, постоянным рабочим и служащим совхозов сроком не ограничивалось.
Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о рождении ФИО14 является сыном ФИО1
Справкой нотариуса ФИО2 и свидетельством о праве на наследство подтверждается, что в отношении имущества наследодателя ФИО1. открыто наследственное дело, наследником является ФИО14
Из квитанций представленных истцом усматривается, что после смерти ФИО1 им производилась уплата земельного налога в отношении спорного земельного участка.
На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Таким образом, судом установлено, что истцом также принято наследство после смерти ФИО1 на спорный земельный участок.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Частями 8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона о недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Пунктом 12 статьи 11 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Кашира Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от 27.12.2017 N 127-н, предусмотрено, что предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами. Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования.
Из карты (плана) границ земельного участка усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 347 кв.м и установлены его границы.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 земельный участок, который подлежал геодезической съемке, огорожен капитальным забором, используется по целевому назначению, фактическая площадь земельного участка составляет 347 кв.м. На участке расположены садовый домик, металлический контейнер для садового инвентаря и беседка, высажены и произрастают многолетние плодово-ягодные насаждения. Запользования земель общего пользования: проходов, проездов, не выявлено. При установлении границ исследуемого земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется. Отсутствует пересечение границ с земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, а именно кадастровый номер №, № В точках 7-1 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования от точки 1 до точки 2. Следует отметить, что местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета МАГП масштаба 1:2000, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.
Заключение кадастрового инженера, суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.
Оценив представленные доказательства, не оспоренные ответчиком и третьими лицами, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления границ спорного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к администрации городского округа Кашира (ИНН <***>) о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 347 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Признать за ФИО8 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 347 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Установить границы земельного участка площадью 347 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в границах координат характерных точек:
№
Координата Х, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для регистрации права собственности и внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 347 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: С.М. Зотова