ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Р.А. Султановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2854/2022 по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к МИН о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что между администрацией муниципального образования «Город Астрахань» и обществом с ограниченной ответственностью «Энергоспецсервис» заключён договор аренды земельного участка , согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок площадью 9 900 кв.м., расположенный пор адресу: , для эксплуатации здания цеха , административно-бытового корпуса, трансформаторной подстанции, гаража. Срок договора аренды с по . Договор прошел процедуру государственной регистрации . Впоследствии общество с ограниченной ответственностью «Энергоспецсервис» заключило с МИН договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды, у МИН образовалась задолженность по арендной плате за период с по в размере 593 392, 19 рублей, пени за период с по в размере 119 341,04 рублей. Указанную сумму истец просил взыскать с МИН, предоставив соответствующий расчёт.

Исходя из характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань».

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Астрахань», а так же представитель управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» действующая на основании доверенностей ТЛУ , требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик МИН в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе, причина неявки суду неизвестна. Ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь положениями статей 35, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, установив, что ответчик уведомлена о возникшем споре и предъявлении иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Одним из видов платы за использование земли является арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (часть 1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена свобода граждан и юридических лиц в заключении договора.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены требования к договору аренды по форме и государственной регистрации, согласно которой договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации между администрацией муниципального образования «» и обществом с ограниченной ответственностью «Энергоспецсервис» заключён договор аренды земельного участка , согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок площадью 9 900 кв.м., расположенный пор адресу: , 3-я , для эксплуатации здания цеха , административно-бытового корпуса, трансформаторной подстанции, гаража.

В соответствии с условиями заключённого договора, срок договора аренды определяется с по . Размер арендной платы установлен соглашением сторон, предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Соответственно, заключая кредитный договор, подписывая иные документы, гражданин, действуя добросовестно и разумно, обязан ознакомиться с условиями договора.

Таким образом, подписание договора и иных документов предполагает согласие с условиями этого договора и гарантирует другой стороне по договору его действительность и исполнимость.

Договор подписан сторонами, скреплён печатью, прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.

На момент подачи иска в суд, договор не расторгнут, т.е. является действующим.

Впоследствии, общество с ограниченной ответственностью «Энергоспецсервис» передало МИН все права и обязанности по договору аренды земельного участка.

Доказательств, опровергающих данные выводы, материалы дела не содержат и заявитель на них не ссылается.

В силу статей 309, 310, 810 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчиком обязательства по заключённому договору надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность.

Как следует из расчёта, сумма задолженности ответчика, образовавшаяся за период с по составила 593 392, 19 рублей, пени за период с по составили 119 341,04 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по кредитному договору, заявленный истцом, судом проверен и является арифметически верным, полностью отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, размер и уплата пени предусмотрены условиями договора. Наличие и размер задолженности ответчиком не опровергнуты, доказательств тому, что долг по арендной плате составляет иную сумму, ответчиком в нарушение статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При этом, исходя из обстоятельств дела, суд, не установив наличия обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности размера неустойки по просроченному основному долгу и по просроченным процентам последствиям нарушения обязательства, приходит к выводу об отсутствии оснований применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от , «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в доход бюджета муниципального образования «» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 327,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «» к МИН о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с МИН года рождения, уроженки (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) в бюджет муниципального образования «» задолженность по арендной плате в размере 593 392,19 рублей, пени в размере 119 341,04 рублей, на общую сумму 712 733,23 рублей.

Взыскать с МИН в бюджет муниципального образования «» государственную пошлину в размере 10 327,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.В. Широкова