Решение по делу № 2-896/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-896/2023

УИД №74RS0025-01-2023-000978-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Иопель В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алабугского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что 26 февраля 2015 года умерла П.а М.А. В права наследования вступили ее муж – П.в М.П., и сыновья – ФИО2, ФИО1 24 сентября 2018 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/3 доли за каждым) на имя П.в М.П., ФИО2, ФИО1 Право собственности ни один из них не зарегистрировал. При этом 02 октября 2018 года П.в М.П. и ФИО2 подарили свои доли в квартире истцу. Однако снова не регистрировали данный договор. 28 января 2020 года умер П.в М.П. В связи со смертью отца сейчас данный договор в Росреестре зарегистрировать не может.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, в том числе уточненные, поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Алабугского сельского поселения, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что 26 февраля 2015 года умерла П.а М.А., что подтверждается записью акта о смерти №124 от 04 марта 2015 года.

После смерти П.а М.А. заведено наследственное дело №85/2015.

П.в М.П., ФИО2, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с кадастровым номером 74:12:0605006:178, площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>, по 1/3 доли каждому.

02 октября 2018 года П.в М.П. и ФИО2 подарили по 1/3 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру ФИО1, что подтверждается договором дарения <адрес>4. Однако, в установленном законом порядке договор дарения между ФИО1 и П.в М.П. не зарегистрирован.

28 января 2020 года П.в М.П. умер, что подтверждается записью акта о смерти №17020974700048004 от 29 января 2020 года.

Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Челябинской области подтверждается, что сведений о собственнике 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, Красноармейский район,, <...>, не имеется.

В соответствии со ст.8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст.223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. Доказательств, опровергающих законность приобретения истцом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, судом не установлено. Отсутствие регистрации права собственности по правоустанавливающим документам на квартиру не может служить основанием для отказа в иске.

Учитывая положения п.2 ст.218 ГК РФ, имеются все правовые основания для признания за ФИО1 права на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Алабугского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Иопель

<данные изъяты>