УИД 14RS0016-01-2022-001549-73

Дело № 2-11/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» марта 2023 года г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малеванной Е.А.,

с участием представителя истца АМО «Город Мирный» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении самовольно занятого участка,

установил :

Представитель АМО «Город Мирный» обратилась в суд с вышеуказанным иском которым, просят обязать ответчиков в течении месяца после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № путем переноса забора в границы предоставленного земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца АМО «Город Мирный» ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала требования в полном объеме, основываясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания пояснила, что признает исковые требования, но просит предоставить срок до октября для освобождения земельного участка.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Каких либо заявлений и ходатайств уважительности причин неявки в суд не представили. Со слов ФИО2 призваны в ряды Вооруженных сил Российской Федерации.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков ФИО3, ФИО4

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения,

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: РС(Я), <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 641 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для прочих объектов лесного хозяйства, находится в общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 44 470 кв. м. расположенный в г. Мирный, РС(Я), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полом отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны и безопасности, является собственностью АМО «Город Мирный» (далее - городская Администрация).

28.07.2020 года АМО «Город Мирный» в адрес ответчиков направлено Уведомление (требование) о необходимости в течении одного месяца со дня получения данного уведомления, привести в соответствие границы земельного участка и уведомить Управление имущественных отношений городской администрации об устранении замечаний.

Из акта осмотра земельных участков по <адрес> от 20 октября 2020 года следует, что проведен осмотр земельных участков, расположенных в <адрес>, в том числе земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №. В ходе осмотра проводились обмеры лазерным дальномером, фотосъемка. В результате обследования комиссия установила, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РС (Я) <адрес>, площадью 641 кв.м., категория земель – земля населенных пунктов, ВРИ – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. При осмотре установлено, что ограждение выступает за пределы границ представленного земельного участка на 3 метра, произведено самовольное занятие смежного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности МО «Город Мирный». Уведомление (требование) от <дата> №-КА направленное в адрес собственников не исполнено. Согласно акту проверки от <дата>, ограждение со стороны <адрес> установлено на земельном участке с кадастровым номером №, являющемся собственностью МО «Город Мирный», разрешение на его использование не выдавалось. Площадь самовольно занятого участка составляет 49 кв. м.

Из акта осмотра земельного участка от <дата> следует, что уведомление (требование) от <дата> №-КА о привидении в соответствие с правоустанавливающими документами границ земельного участка и освобождении самовольно занятой территории (смежного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности МО «Город Мирный» не исполнено.

Согласно заключению ООО «Земкадастрпроект» при выполнении инженерно-геодезических работ было выполнено координирование углов забора/ограждения и определены границы фактического землепользования земельного участка, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>. В результате чего было установлено, что забор находится на земельном участке с кадастровым номером №. Граница фактического землепользования земельного участка, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>. Не соответствует границе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 641 кв.м., указанной в правоустанавливающих документах.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1, подпункт 4 пункта 2, статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (части 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункты 45, 47 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - постановление пленумов N 10/22).

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

С учетом приведенных законоположений, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 45 - 49 постановления Пленумов N 10/22, в предмет доказывания по спору об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторному иску) входят следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности; наличие фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом истец должен доказать наступление этих обстоятельств, а ответчики, которые предполагаются нарушителем права, пока не доказано иное, - наличие предусмотренных законом оснований ограничения прав истца. Выбор способа восстановления нарушенного права истца зависит от характера допущенного ответчиками нарушения.

В соответствии с этим, судом установлено исполнение истцом своих процессуальных обязанностей и непредставление ответчиками доказательств, подтверждающих законность совершенных ими действий, с учетом признания исковых требований, приходит к выводу о необходимости восстановления прав истца избранным им способом.

Вместе с тем, рассматривая требования истца о сроке исполнения решения суда, суд полагает возможным с учетом технических характеристик имущества подлежащего демонтажу, а также климатических условий местности, исходя из которых, проведение работ возможно только в летний период времени увеличить срок исполнения решения суда до 01 октября 2023 года.

При этом, суд исходит из того, что истцами обосновывающих данный срок довод не приведено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 до 01 октября 2023 года освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 14:37:000000:1149 путем переноса забора в границы предоставленного земельного участка с кадастровым номером 14:37:000216:9.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Мотивированная часть решения изготовлена 03 апреля 2023 года.