УИД: 39RS0002-01-2023-004884-95
гражданскоедело№2-5349/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Калининград 16 ноября 2023года
Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Вирюкиной К.В.,
при секретаре Андрулёните В.К.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом последующих уточнений требований обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств в размере 230603,96 руб., пени в размере 92812,03 руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 5865,25 руб., почтовых расходов в размере 164,40 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по < адрес >, однако ответчики на протяжении длительного времени не осуществляют платежи за жилье и коммунальные услуги, истец оплачивал часть платежей, соответствующую его доле в праве собственности, несмотря на это возникла угроза ограничения и прекращения оказания жилищных и коммунальных услуг, истец получил копию заявления управляющей компании о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, для урегулирования сложившейся ситуации истцом была получена общая квитанция по задолженности всех собственников названного выше жилого помещения, которая была оплачена им единолично за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД, а также коммунальные услуги в сумме 266025,26 руб. Вместе с тем, поскольку договор между истцом и ответчиками о порядке оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальным платежам не заключался, решением суда такой порядок не установлен, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с уточнениями к ним, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства по делу не возражал.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные судом надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в адрес суда не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца и надлежащего извещения ответчиков, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по < адрес >, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 1/8 доли, а также ответчикам Б.М.КБ. в размере 5/8 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли.
Узнав об обращении ООО «ЖЭУ № 12 Ц» в адрес мирового судьи 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за содержание вышеназванного жилого помещения истец ФИО1 обратился в управляющую компанию, где ему была выдана долговая квитанция за период с ноября 2014 года по июнь 2023 года на сумму 266025,26 руб., включающую в себя основной долг – 173213,23 руб. и пени – 92812,03 руб., которая была уплачена истцом ФИО1 согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от < Дата > (СУИП: №), о чем также свидетельствует ответ ООО «ЖЭУ № 12 Ц» на запрос суда № от < Дата >.
Между тем, поскольку в период с ноября 2014 года по июнь 2023 года жилое помещение по < адрес >, принадлежало на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам, то они обязаны были нести расходы по оплате и содержанию данного объекта недвижимости соразмерно принадлежащим им долям.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между сособственниками жилого помещения - истцом и ответчиками, соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при условии единого лицевого счета на квартиру, не заключалось, долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками. Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась единой суммой в отношении всей квартиры, а не каждому собственнику с учетом его доли в праве и видом потребляемых услуг.
Поскольку ФИО1 заявленные к взысканию расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги по спорному жилому помещению фактически понесены с учетом долей, приходящихся на ФИО3 и ФИО4, истец имеет право на получение с ответчиков соответствующей компенсации соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за вычетом доли, падающей на него самого.
В ходе рассмотрения дела, из представленной информации ООО «ЖЭУ №Ц» № от < Дата > было установлено, что на дату оплаты истца задолженности в июле 2023 года по лицевому счету жилого помещения по < адрес > имелась задолженность в сумме 173213,23 руб., а также пени в сумме 92812,03 руб.; истцу принадлежит 1/8 доля в праве собственности на названное жилое помещение, частично последним оплачено в 2021-2023 года – 90334,15 руб., сумма оплаты за весь период составила 263547,38 руб., на 1/8 долю приходится 263547,38 руб. / 8 = 32943,42 руб., из этой суммы оплачено 12978,5 руб., неоплаченная сумма составляла 19964,92 руб., в июле вся сумма задолженности была оплачена, включая пени, указанные в информации данные подтверждаются представленными в деле выписками из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3, о задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ноября 2014 года по июнь 2023 года.
С учетом изложенных обстоятельств, разрешая заявленные ФИО1 исковые требования суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений представителя истца, фактических обстоятельствах дела, исходя из того, что общая сумма произведенных ФИО1 коммунальных платежей за период с ноября 2014 года по июнь 2023 года составляет 263547,38 руб. (173213,23 + 90334,15), из которых доля ответчика ФИО3 в оплате составляет 164717,11 руб. (исходя из 5/8 доли), доля ответчика ФИО4 – 65886,85 руб. (исходя из 1/4 доли), которые ими оплачены в добровольном порядке не были, требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 и ФИО4 понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по июнь 2023 года в сумме 230603,96 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, путем взыскания с каждого из ответчиков соответствующей компенсации соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Вместе с тем, взыскание с ответчиков в пользу истца уплаченных последним пеней, суд считает необходимым производить из расчета начисленной суммы пени в размере 92812,03 руб. за вычетом доли, приходящейся на истца (1/8 доли), соразмерно долям ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно с ответчика ФИО3 – 58007,52 руб. (исходя из 5/8 доли), с ответчика ФИО4 (исходя из 1/4 доли) – 23203,01 руб.
Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 к Б.М.КБ., ФИО4 о взыскании денежных средств, пени подлежат частичному удовлетворению.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу Г.А.СБ. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4047,02 руб. и почтовые расходы в размере 113,44 руб., а с ФИО4 в пользу ФИО1 – судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1642,27 руб. и почтовые расходы в сумме 46,03 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, родившейся < Дата > годав < адрес >, в пользу ФИО1, родившегося < Дата > в < адрес >, денежные средства в виде расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг, в размере 164717 рублей 11 копеек, пени в размере 58007 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4047 рублей 02 копейки, почтовые расходы в размере 113 рублей 44 копейки, а всего 226885 (двести двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 09 копеек.
Взыскать с ФИО4, родившейся < Дата > года рождения в < адрес >, в пользу ФИО1, родившегося < Дата > в < адрес >, денежные средства в виде расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг, в размере 65 886 рублей 85 копеек, пени в размере 23 203 рубля 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1642 рубля 27 копеек, почтовые расходы в размере 46 рублей 03 копейки, а всего 90778 (девяносто тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 16 копеек.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Вирюкина
Мотивированное заочное решение составлено 23 ноября 2023 года.