Решение по делу № 2-209/2023 от 25.05.2023 - о разделении лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения.

Дело №2-209/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000336-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Беланович А.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о разделении лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о разделении лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>А. Исковые требования мотивированы тем, что каждый собственник жилого помещения вправе оплачивать коммунальные услуги в жилом помещении пропорционально доли в праве собственности. Договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основания, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и пояснил, что он в данном жилом помещении не проживает, а проживают там ответчики.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании указала, что с иском согласна.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО "ГУК", будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и указал, что с доводами истца согласен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>А, являются:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 7/20, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/10, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/10, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 7/20, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/10, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, и как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суду не предоставлено доказательств заключения соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, установлено, родителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, которым также принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, - являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2.

ФИО5 является сыном ответчика ФИО2.

Брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец и ответчик ФИО2 являются законными представителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, несут родители несовершеннолетних детей, являющихся собственниками доли жилого помещения, то суд находит обоснованным указанный истцом размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг из расчета: истец – 9/20 (из расчета 7/20+1/10 за одного совместного ребенка), ответчик ФИО2 - 9/20 (из расчета 7/20+1/10 за одного совместного ребенка), ответчик ФИО5 – 1/10 с даты вступления решения суда в законную силу и до совершеннолетия первого совместного ребенка - ФИО3, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судебные расходы истец просил оставить за собой, в связи с чем судебные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о разделении лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>А, с даты вступления решения суда в законную силу и до 23 июля 2033 года включительно в следующих размерах:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 9/20 доля;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 9/20 доля;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/10 доля.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов истцу и ответчикам на оплату жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>А, и коммунальных услуг.

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов