Дело № 2-426/2025
Поступило в суд 12 сентября 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000645-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Симинько Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ покупатели в лице ФИО3, ФИО2, ФИО4 приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>, у Доволенского ремонтно-технического предприятия.
ДД.ММ.ГГГГ Доволенское ремонтно-техническое предприятие преобразовано в акционерное общество, в последствии образовано в ГУП «Доволенское ремонтно-техническое предприятие». ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Земельный участок, площадью 0,16 га под квартирой в двухквартирном доме был предоставлен ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 является супругой умершего ФИО3, ФИО1 – дочерью.
Спора о наследстве не имеется.
Истцы просят признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.
Представитель администрации Доволенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представленном в суд, не возражал против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В ходе рассмотрения дела установлено следующее.
Согласно договору № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Доволенское ремонтно-техническое предприятие, действующее на основании решения 11-ой сессии Доволенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ продал в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>.
Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании справки о стоимости недвижимого имущества №.25 от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 500 000 рублей.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 на основании решения администрации Доволенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 1600 кв.м.
Рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес> на основании справки о стоимости недвижимого имущества №.25 от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 150 000 рублей.
Между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны ФИО3 и ФИО2.
Согласно справке о заключении брака №А-00838 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.
На основании изложенного судом установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1
Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3
Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариального округа <адрес>, на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступало заявление о принятии наследства по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступало заявление о фактическом принятии наследства, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ супруге ФИО2, дочери ФИО9, наследникам в 1/2 долей каждой, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на наследственное имущество состоящее из: 1/2 доли в праве собственности на автомашину марки - ГАЗ 5204, год выпуска – 1985.
Других заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от других наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.
ФИО9 не возражает против признания за истцами права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, не претендует на него, о чем ею указано в письменном заявлении, иных наследников нет.
Право собственности истцов на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.
Согласно статье 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установление факта принятия наследства имеет для ФИО1 юридическое значение, так как получить свидетельство о праве на наследство по закону в ином порядке не представляется возможным в связи с пропуском установленного законом 6- месячного срока для принятия наследства.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом после смерти отца ФИО3, распорядилась его вещами и документами, приняла меры к сохранению недвижимого имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, по ? доле за каждой, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, назначение объекта жилая квартира, площадь 73,4 кв.м.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером 54:05:010210:33, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1600+/-14 кв.м.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по закону, открывшегося после смерти отца, ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 73,4 кв.м., установленной техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1600+/-14, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 73,4 кв.м., установленной техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1600+/-14, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10.
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде изменений на основании технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленого кадастровым инженером ФИО10
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.