04RS0№-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Прокосова М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ФИО1 прекращении права собственности на жилое здание, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений, снятии с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанное жилое здание и снятии данного объекта с кадастрового учета.
Исковые требования мотивированы тем, что в адрес истца поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-И1692 Октябрьского РОСП № г. ФИО2 по РБ по вопросу прекращения права собственности на жилое здание в судебном порядке в соответствии с возложенными обязанностями. В целях выполнения исполнительских действий в рамках исполнительного производства №-ИП необходимо прекращение права собственности ответчика на здание с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником указанного жилого здания и земельного участка с <данные изъяты> В ходе совершения исполнительских действий установлено, что указанный жилой дом отсутствует, что подтверждается также объяснениями ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. Факт отсутствия жилого здания также подтверждается сведениями геоинформационной системы «Google Earth». Поскольку за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилое здание, которое фактически отсутствует, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дала пояснения, аналогичные его содержанию. Согласна на заочное рассмотрение дела.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. Ранее в судебном заседании ответчик пояснял, что с исковыми требованиями согласен, дом действительно отсутствует, его украли 1,5 года назад.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Судебный пристав Октябрьского РОСП № г. ФИО4 по РБ ФИО5 не явилась, извещена надлежаще.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, согласно статье 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона N 218) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 6); государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пп.3 п. 1 ст. 29 Закона N 218).
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218).
Судом установлено, что в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава – исполнителя ФИО5 наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером <данные изъяты>
Из акта совершения исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем, в ходе обследования земельного участка по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок пустой, жилой дом отсутствует. Данный факт подтверждается письменными объяснениями ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, который указал, что на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, недвижимое имущество отсутствует, так как дом был украден, а также фотографиями, приобщенными к материалам дела.
По сведениями геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на август <данные изъяты> г. постройки на земельном участке по адресу: г. <данные изъяты> отсутствуют.
Из акта обследования №АО о факте использования земельного участка на территории г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. начальника отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, следует, что проведен осмотр земельного участка с <данные изъяты>, право собственности на который зарегистрирован на ФИО1 В ходе выездного осмотра установлено, что указанный участок огорожен с 3-х сторон, с северной стороны земельного участка ограждение отсутствует. На участке хозяйственная и иная деятельность не ведется, следы пользования земельным участком отсутствуют. Жилые или хозяйственные строения отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, ликвидация единого недвижимого комплекса является основанием для прекращения права собственности на него.
При таких обстоятельствах в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.
Решение является основанием для снятия недвижимого имущества с кадастрового учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" к ФИО1 прекращении права собственности на жилое здание, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений, снятии с государственного кадастрового учета удовлетворить.
Прекратить право собственности <данные изъяты>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>
Снять с государственного кадастрового учета жилое здание с <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: О.Д. Дамбаева
Оригинал находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ
в материалах гражданского дела №