Дело №2-843/2022

УИД 29RS0017-01-2022-001279-67

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 15 сентября 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к У.И.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к У.И.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указала, что У.И.В. на праве собственности принадлежит здание пилоцеха с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке по адресу: площадью 25176+/-58 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для производственной деятельности, для размещения промышленных объектов. Решение о предоставлении ответчику земельного участка под указанным объектом недвижимости администрацией Каргопольского муниципального округа не принималось и договор аренды на данный земельный участок не заключен. Ответчиком предпринимались меры для оформления земельных отношений путем обращения в администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, был подготовлен и вручен ответчику для подписания соответствующий договор, однако оформление земельных отношений ответчик до конца не довел, в администрацию подписанный экземпляр договора не предоставил. Право собственности на здание пилоцеха возникло у ответчика 19 февраля 2018 года, следовательно с этого момента ответчик стал пользоваться земельном участком. Согласно сведениям об индивидуальном предпринимателе из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей У.И.В. с 02 августа 2021 г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Задолженность по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с 02 августа 2021 г. по 31 марта 2022 г. составляет 158 159 рублей. Ответчику 4 февраля 2022 г. и 24 мая 2022 г. направлялись претензии с предложением произвести оплату за фактическое пользование земельным участком, оплата задолженности ответчиком не произведена. Не уплачивая арендные платежи, У.И.В. неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали уплате за земельный участок. Просят взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 02 августа 2021 г. по 31 марта 2022 г. в сумме 158 159 рублей 00 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 октября 2021 г. по 08 июля 2022 г. в сумме 9073 рубля 89 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму 158 159 рублей 00 копеек за период с 09 июля 2022 г. по день фактической оплаты.

В судебное заседание представитель администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал.

Ответчик У.И.В. извещался судом надлежащим образом по месту регистрации и проживания, письма вернулись с пометкой «Истек срок хранения», в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как указано в статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что У.И.В. на праве собственности принадлежит здание пилоцеха с кадастровым номером №, площадью 610,2 кв.м., расположенное по адресу: , расположен в объектах недвижимого имущества с кадастровым номером № (л.д. 18-21).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: , кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного в пределах земельного участка № (л.д. 11-17).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ индивидуальный предприниматель У.И.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 2 августа 2021 г. в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом) (л.д. 34-37).

Порядок определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области определен Постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 г. № 190-пп.

Арендная плата вносится арендаторами на основании расчета размера арендной платы, направляемого арендодателем одновременно с заключением договора аренды или прилагаемого к уведомлению об изменении размера арендной платы по требованию арендодателя.

Базовые ставки арендной платы за землю (земельные участки), находящиеся в муниципальной собственности в зависимости от видов использования земель и категорий арендаторов утверждены решениями Собрания депутатов МО «Каргопольский муниципальный район» от 13 марта 2020 г. № 157 «Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности МО «Каргопольский муниципальный район» и расположенных на территории МО «Каргопольский муниципальный район» (л.д. 29-30).

4 февраля и 24 мая 2022 года в адрес ответчика направлены претензии, которые оставлена без ответа (л.д. 25,27).

Расчет арендной платы произведен истцом, проверен судом и признан правильным.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика к взысканию также подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства за период с 16 октября 2021 г. по 8 июля 2022 года в размере 9073 рубля 89 копеек.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на сумму 158 159 рублей за период с 9 июля 2022 года по день фактической оплаты, с учетом заявленного истцом требования.

Также на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с У.И.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4544 рубля 66 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к У.И.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с У.И.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № №, выдан 30.05.2012 ТП УФМС России по Архангельской области в Каргопольском районе, ИНН №) в пользу администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***> ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере 158 159 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9073 рубля 89 копеек, всего взыскать 167 232 (сто шестьдесят семь тысяч двести тридцать два) рубля 89 копеек.

Взыскать с У.И.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № №, выдан 30.05.2012 ТП УФМС России по Архангельской области в Каргопольском районе, ИНН №) в пользу администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***> ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на сумму 58 402 рубля за период с 21 апреля 2021 года по день фактической оплаты.

Взыскать с У.И.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № №, выдан 30.05.2012 ТП УФМС России по Архангельской области в Каргопольском районе, ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4544 (четыре тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года