РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре судебного заседания Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-925/23 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Солнцево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Солнцево» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ххх года в размере 63 559 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 106 руб. 77 коп, мотивируя исковые требования тем, что ответчик как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако ответчик указанную обязанность надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период хххгода у ответчика образовалась задолженность в размере 63 559 руб. 04 коп., которая добровольно не оплачена.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Солнцево» ФИО2 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что Департамента городского имущества Москвы с ним не заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: ххх. Просил применить срок исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав, явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так решением Солнцевского районного суда г. Москвы от ххх года, а ранее решением Солнцевского районного суда г. Москвы от ххх года, вступившими в законную силу, установлено, что ФИО1 являлся нанимателем квартиры по адресуххх.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.11.2003 № 952-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12 сентября 2000 года № 731 «О проекте планировки микрорайонов 1 и 2 района Солнцево Западного административного округа», распоряжением и.о Префекта ЗАО г. Москвы от ххх подлежит сносу, а его жители – переселению.

Распоряжением Префекта ЗАО ххх ответчику вместо занимаемой им квартиры по ххх предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ххх.

В связи с чем, что ФИО1 добровольно в предоставленную квартиру взамен квартиры в снесенном доме переселиться отказался, Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы обратился с иском в суд.

На основании указанного решения суда от ххх года ФИО1 выселен из жилого помещения по адресу: ххх с предоставлением ему жилого помещения по адресу: ххх.

Согласно копии финансового лицевого счета, на указанную квартиру открыт финансовый лицевой счет № ххх, квартиронанимателем является ФИО1

В соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на 02.11.2022 года в квартире по адресу: ххх.

ФИО1 представлена справка, выданная МФЦ ххх, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ххх.

В настоящее время жилой дом по адресухххснесен.

При таких обстоятельствах, жилищные права и обязанности ФИО1 как нанимателя жилого помещения по адресу: г. ххх фактически перешли на жилое помещение по адресу: ххх, предоставленное ему как нанимателю в порядке переселения.

То обстоятельство, что ответчик по указанному адресу не зарегистрирован и с ним не заключен договор социального найма жилого помещения, не является основанием для отказа от исполнения обязанностей нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку на имя ответчика в данной квартире открыт финансовый лицевой счет с момента вступления в законную силу решения Солнцевского районного суда г. Москвы от ххх года, при этом ответчиком не представлено доказательств фактического проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг по иному адресу, с соответствующими заявлениями в МФЦ района Солнцево, ГБУ «Жилищник района Солнцево» с предоставлением справки о проживании по другому адресу, ответчик не обращался.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч. 11 указанной статьи, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика как у нанимателя жилого помещения, с момента вступления в законную силу решения Солнцевского районного суда г. Москвы ххх года, возникла обязанность по внесению за указанную квартиру по ххх оплаты за жилое посещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом представлены: справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности, в соответствии с которыми за ххх года за квартиру по адресу: ххх имеется задолженность в размере 63 559 руб. 04 коп.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, и признан обоснованным и арифметически верным, плата за предоставленные коммунальные услуги начислена исходя из тарифов, установленных постановлениями Правительства Москвы, и исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты указанной задолженности.

Ответчиком при рассмотрении дела заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлен период образования задолженности ххх года, заявление о выдаче судебного приказа в отношении должника было подано в суд ххх года, исковое заявление по настоящему гражданскому делу поступило в суд ххх года, согласно входящего штампа, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности, образовавшейся за период ххх год в размере 63 559 руб. 04 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца полностью удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 106 руб. 77 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Солнцево» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ххх года в размере 63 559 руб. 04 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 106 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено

в окончательной форме 17.04.2023 года