УИД 22RS0013-01-2025-001441-16
Дело № 2-2186/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года <...>
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Данилиной Е.Б.,
при секретаре Аксентьевой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что родителями ФИО2 являются ФИО1 и ФИО4
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
К имуществу умершего ФИО4 нотариусом Бийского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры выдано нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 направлено в адрес истца извещение № о невозможности выдать свидетельство о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, включить ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным. В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.
Третье лицо нотариус Бийского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По пункту 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить. ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 1 и 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена статьей 8.1, согласно которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно положениями части 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302 ФЗ (в редакции от 4 марта 2013 г.) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, то есть к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Мякиш В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании заявления законного представителя ФИО2
27 декабря 2024 года нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5 на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 является наследником имущества умершего ФИО4, наследство состоит из ? доли в праве собственности на <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора о передаче жилья в долевую собственность от 15 мая 2001 года № является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 марта 2025 года.
Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 05 мая 2017 года, заключенному между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 подарил ФИО4 ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Указанный договор дарения удостоверен 05 мая 2017 года нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО7 за номером в реестре №.
Переход права собственности по договору дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
02 февраля 2024 года нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5 в адрес законного представителя ФИО2 – ФИО8 направлено извещение о том, что право собственности на ? долю в праве общей собственности на <адрес>, по договору дарения доли в общей собственности на квартиру, удостоверенному нотариусом ФИО7 05 мая 2017 года по реестру №, в Едином государственном реестре недвижимости за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не зарегистрировано. В соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственном реестре недвижимости, поэтому свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано, так как право собственности не возникло. Рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за наследодателем и включением в наследственную массу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При жизни наследодателя переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был.
Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.
В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком ФИО3 указанные обстоятельства не оспариваются, кроме того, исковые требования признаются в полном объеме.
В силу ч. 1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ, а именно: то, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны, о чем им подано соответствующие заявления.
Настоящее признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, поскольку материально-правые требования истца основаны на нормах действующего законодательства и подтверждаются фактическими обстоятельствами дела, в связи с изложенным суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3
Судом при рассмотрении дела было установлено, что ФИО3 имел намерение подарить брату ФИО4 ? долю в праве собственности на квартиру, совершил действия по заключению соответствующего договора дарения, квартира была передана одаряемому, в связи с чем суд приходит к выводу о заключенности и действительности договора дарения.
Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что воля дарителя ФИО3 на заключение договора дарения была выражена при подписании договора, который заключен в момент подписания, а отсутствие регистрации перехода права собственности не влияет на действительность сделки, поскольку договор не оспорен и не признан недействительным, следовательно, право собственности ФИО3 на ? долю квартиры подлежит прекращению и включению спорной доли недвижимого имущества в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Е.Б. Данилина
Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года.