УИД 62RS0001-01-2024-003173-66
№ 2-680/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,
при секретаре Лукьяновой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Бытремсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Бытремсервис» обратилось в суд к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья.
Требования мотивировано тем, что ООО «Бытремсервис» осуществляет управлением домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО2, является умершим собственником 1/2 доли <адрес> указанного дома.
Сумма задолженности за содержание жилья за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2024 г. составляет 20 157 рублей 53 копейки, соответственно сумма задолженности ФИО2 за содержание жилья составляет 10 078 рублей 77 копеек.
При начислении размеры оплаты учитывается Постановление администрации г.Рязани от 27.09.2018 г. №.
Сумма пени за несвоевременную оплату по услуге содержания жилья за период с 11.12.2022 г. по 11.04.2024 г. составляет 2713 рублей 97 копеек, соответственно сумма задолженности ФИО2 по пени за несвоевременную оплату по услуге содержания жилья составляет 1356 рублей 99 копеек.
Просит взыскать с наследственного имущества ФИО2 суммы задолженности по оплате за содержание жилья в размере 10 078 рублей 77 копеек, сумму пени в размере 1356 рублей 99 копеек, сумму государственной пошлины в размере 457 рублей.
Определением суда от 26.11.2024 г. ненадлежащий ответчик по делу – наследственное имущество ФИО2 заменен надлежащим ФИО1
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судом надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 25.03.2024 г., имеющейся в материалах дела.
Одновременно с этим судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Бытремсервис», что подтверждается копий протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.01.2015, копией выписки из ЕГРЮЛ от 11.04.2024 г., копией договора управления многоквартирным домом № П-12 от 01.03.2015 г.
Таким образом, квартира, в которой 1/2 доли принадлежала ФИО2, расположена в многоквартирном доме, содержание и ремонт общего имущества которого осуществляет ООО «Бытремсервис». Поэтому ФИО2, как собственник 1/2 доли квартиры, являющейся частью многоквартирного жилого дома, обязан был нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № П-12 от 01.03.2015 г. размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти и местного самоуправления ( п.3.1).
За период с 01.11.2022 г. по 31.03.2024 г. в отношении 1/2 доли квартиры, принадлежащей ФИО2, образовалась задолженность по услуге содержание жилья 10 078 рублей 77 копеек. В связи с несвоевременной оплатой по услуге содержания жилья были начислены пени за период с 11.12.2022 г. по 11.04.2024 г. в размере 1 356 рублей 99 копеек.
Данные обстоятельства подтверждаются представленным ООО «Бытремсервис» расчетом задолженности за содержание жилья, имеющимся в материалах дела.
Суд принимает расчет, представленный стороной истца, который произведен с учетом действовавших тарифов, не противоречат действующему законодательству.
12.10.2023 г. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ОБ № от 20.10.2023 г.
После смерти ФИО2 нотариусом Рязанской областной нотариальной палаты нотариального округа г.Рязань ФИО3 заведено наследственное дело №, что подтверждается копией указанного наследственного дела.
Согласно материалам наследственного дела наследство после смерти ФИО2 принято его матерью ФИО1, которая 22.03.2024 г. подала нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2
В состав наследственного имущества также включено и также выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Таким образом, у истца возникло право требования погашения задолженности по заключенным обязательствам с наследника, принявшего наследство после смерти ФИО2, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Также судом бесспорно установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 457 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 457 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь с.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Бытремсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу ООО «Бытремсервис», ИНН <***>, задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 ноября 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 10 078 (десяти тысяч семидесяти восьми) рублей 77 копеек;
пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание жилья за период с 11 декабря 2022 года по 11 апреля 2024 года в размере 1 356 (одной тысячи трехсот пятидесяти шести) рублей 99 копеек;
расходы по оплате государственной пошлины в размере 457 (четырехсот пятидесяти семи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Носова