Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме руб. под % годовых, сроком на мес. для приобретения в собственность, жилого помещения по адресу: этап строительства, 3 пусковой комплекс, жилой , недвижимое имущество, состоящее из 1 комнаты, общей площадью помещения 32,75 кв.м. Соглашением сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора, согласована в размере руб.Ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 347 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере руб. На ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 54 рублей, из которых: просроченные проценты – руб., просроченная ссудная задолженность – руб., просроченные проценты на просроченную ссуду руб,, неустойка на остаток основного долга – руб., неустойка на просроченную ссуду – руб. Просил расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере руб., проценты за пользование кредитом по ставке 13,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество, расположенное по строительному адресу: , этап строительства, 3 пусковой комплекс, жилой , помещение, 32,75 кв.м., площадью комнат 16,7 кв.м., расположенное в первом подъезде на 6 этаже под порядковым номером 4 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога – в размере руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, уточнил исковые требования, просил расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере руб., проценты за пользование кредитом по ставке 13,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество, расположенное по строительному адресу: , этап строительства, 3 пусковой комплекс, жилой , помещение, 32,75 кв.м., площадью комнат 16,7 кв.м., расположенное в первом подъезде на 6 этаже под порядковым номером 4 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога – в размере руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнения. Дополнительно пояснил, что проценты были включены в сумму иска по дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ включительно. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств в адрес суда не представила. Ранее неоднократно заявляла о намерении заключить мировое соглашение, однако о достигнутых договоренностях суду не известно.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819, пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № для приобретения в собственность квартиры по адресу: этап строительства, 3 пусковой комплекс, жилой , недвижимое имущество, состоящее из 1 комнаты, общей площадью помещения 32,75 кв.м.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается.

Банк свои обязательства по договору выполнил, предоставив ответчику денежные средства, что подтверждается выпиской по счету. Однако ответчик, взятые на себя обязательства по возврату кредита, не выполняет.

После обращения истца в суд с указанным иском ответчиком внесено руб.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика составляет 81 рублей, из которых: просроченные проценты – 18700 руб., просроченная ссудная задолженность – руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – руб., неустойка на остаток основного долга – ., неустойка на просроченную ссуду – руб.

Проверив расчет истца задолженности ответчика, суд находит его арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая, что заемщиком значительно нарушены сроки исполнения договорных обязательств, суд приходит к выводу, что размер неустойки (штрафа) на остаток основного долга в размере 44819,48 руб., размер неустойки на просроченную ссуду в размере руб. соразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию с ответчика.

С учетом вышеизложенного, требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору, процентов, рассчитанных по ДД.ММ.ГГГГ. и неустойки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 1 руб.

Кроме того, подлежат взысканию проценты в размере % годовых начисленных на остаток суммы долга ( руб.) с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения в законную силу.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предметом залога выступает квартира расположенная по адресу: этап строительства, 3 пусковой комплекс, жилой , недвижимое имущество, состоящее из комнаты, общей площадью помещения .м. Предмет залога по взаимной договоренности сторон оценивается в руб., что определяет размер начальной продажной стоимости квартиры.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено ненадлежащем исполнении должником обязательств, принятых на себя по кредитному договору.

Ответчиком стоимость заложенного имущества не оспорена, ответчик не представил какого-либо заключения об иной стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В адрес заёмщика направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, с указанием на необходимость погашения просроченной задолженности по кредитному договору. Ответчиком данное требование в установленный срок не исполнено.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом до предъявления настоящего иска в суд соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, установленный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по погашению кредита является существенным основанием для расторжения кредитного договора, в связи с чем, требование о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 18034,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18034,60 руб., всего взыскать 1 984 952,41 (Один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят два руб. 41 коп.) руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 13,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1 руб. за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора – ДД.ММ.ГГГГ. начисленную на сумму остатка основного долга ( руб.) за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество, расположенное по строительному адресу: 680045, этап строительства, 3 пусковой комплекс, жилой , помещение, 32,75 кв.м., площадью комнат 16,7 кв.м., расположенное в первом подъезде на 6 этаже под порядковым номером 4 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога – в размере 2423500 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено су.08.2022г.