Дело № 2-6642/2025
УИД № 23RS0047-01-2025-004255-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 19 ноября 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Кантимира И.Н.
при секретаре Черкашиной И.В.
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность 23АВ5979315 от 12.04.2025 года),
представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО4 (доверенность № 3231/01 от 24.12.2024 года),
представителя ответчика ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» – ФИО5,
третьего лица ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» о признании имущества частью наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар, ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» о признании недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, частью наследственной массы наследодателя – ФИО3.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Как разъяснено в абзаце 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В связи с этим, ФИО3 предпринял меры для регистрации права собственности за ним на вышеуказанную квартиру, однако не успел реализовать своего права, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО3 является истец - ФИО1., так как 05.04.2025 года ею было подано заявление о принятии наследства, номер наследственного дела 3959015-90/2025. 25.01.2024 года между ООО Специализированный застройщик «Альфа-СтройКомплект» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № № и ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема передачи квартиры, однако зарегистрировать право собственности не успел поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец считает, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу наследодателя - ФИО3
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании иск поддержал, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» – ФИО5, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица – ФИО7, нотариус ФИО8, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 9) указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей I 154 ГК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в абзаце 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В связи с этим, ФИО3 предпринял меры для регистрации права собственности за ним на вышеуказанную квартиру, однако не успел реализовать своего права, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследником ФИО3 является истец - ФИО1, так как 05.04.2025 года ею было подано заявление о принятии наследства, номер наследственного дела 3959015-90/2025.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом, 25.01.2024 года между ООО Специализированный застройщик «Альфа-СтройКомплект» и ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве № № и ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема передачи квартиры, однако зарегистрировать право собственности не успел поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу наследодателя - ФИО3
На основании ст. ст. 1113, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» о признании имущества частью наследственной массы – удовлетворить.
Признать недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, частью наследственной массы наследодателя – ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир
Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2025 года.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир