Дело № 2-2554/2025
УИД 24RS0046-01-2024-006627-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,
при ведении протокола помощником судьи Турковой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочу платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 780,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 563,40 руб., мотивировав требования тем, что с 15.10.2016 года ООО УК «ЖСК» (до переименования ГУК «Жилфонд») на основании договора управления является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ответчик. В связи с тем, что должник не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2016 года по 31.01.2018 года образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
В судебном заседании представитель ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - ФИО2 (доверенность от 24.11.2024 года) исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ранее просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковые требований. Также указала, что на основании судебных приказов судебным приставом исполнителем с нее взыскивалась задолженность по оплате коммунальным услугам.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖСК», ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и подпункта «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (до переименования ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом № от 31.08.2016 года является управляющей компанией многоквартирного <адрес>.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 09.04.1996 года, справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, состояния финансово-лицевого счета, выписок из лицевого счета о наличии задолженности, ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за период с 01.11.2016 года по 31.01.2018 года.
26.04.2017 года мировым судьей судебного участка №71 в Свердловском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ №2-675/107/71 от 26.04.2017 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГУК «Жилищный фонд» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.03.2017 года в размере 25 105,34 руб., пени за просрочку платежей в размере 370,24 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 482,13 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №71 в Свердловском районе г.Красноярска от 21.02.2022 года указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1
19.03.2018 года мировым судьей судебного участка №71 в Свердловском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ №2-306/2018/71 от 19.03.2018 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.01.2018 года в размере 49 397,65 руб., пени за просрочку платежей в размере 2 545,61 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 879,15 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №71 в Свердловском районе г.Красноярска от 18.02.2022 года указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1
09.07.2020 года определением Арбитражного суда Красноярского края утверждено мировое соглашение, заключенное 30.04.2020 года между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» и ООО УК «ЖСК», согласно которому ООО УК «ЖСК» уступает ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» все права требования по обязательствам третьих лиц.
На основании данного мирового соглашения и определения Арбитражного суда Красноярского края права требования, в том числе в отношении ответчика ФИО1 по реестрам уступаемых прав переданы ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» на суммы 52 822,41 руб. и 25 957,71 руб., то есть на сумму 78 780,12 руб.
Как следует из материалов дела, рзадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.11.2016 года по 31.03.2017 года составляет 25 105,34 руб. – задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 370,24 руб. – пени за просрочку платежей, задолженность за период с 01.04.2017 года по 31.01.2018 года составляет 49 397,65 руб. - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 2 545,61 руб. – пени за просрочку платежей, а всего 77 418, 84 руб.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуг соразмерно ее доли в праве собственности (1/2 доля), что составляет 38 709,42 руб. (77 418, 84 руб. /2).
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов, 26.04.2017 года мировым судьей судебного участка №71 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.03.2017 года, который определением от 21.02.2022 года отмен, в связи с поступившими возражениями.
19.03.2018 года мировым судьей судебного участка №71 в Свердловском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 31.01.2018 года, который определением от 18.02.2022 года отмен, в связи с поступившими возражениями.
При таких обстоятельствах, в период судебной защиты по платежам за период с 01.11.2016 года по 31.03.2017 года срок исковой давности не тек в период с 26.04.2017 года по 21.02.2022 года, по платежам за период с 01.04.2017 года по 31.01.2018 года срок исковой давности не тек в период с 19.03.2018 года по 18.02.2018 года.
К моменту вынесения судебного приказа по платежу за ноябрь 2016 года, который подлежал внесению не позднее 10.12.2016 года, истекло 4 месяца 16 дней. С момента отмены судебного приказа (21.02.2022 года) течение срока исковой давности возобновилось и на момент обращения с иском в суд (31.07.2024 года) истекло 2 года 5 месяцев 10 дней, а всего 2 года 9 месяцев и 26 дней. Таким образом, на момент обращения с иском в суд, срок исковой давности по платежу за ноябрь 2016 года и последующие платежи не пропущен.
В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 361,28 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочу платежей, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 709,42 руб., государственную пошлину в размере 1 361,28 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Золототрубова
Мотивированный текст решения изготовлен 04 августа 2025 года
Судья М.В. Золототрубова