Дело №2-326/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,
при секретаре М.В. Айтышевой,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ГБУ Волгоградской области «Волгоградавтодор», администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились с исковым заявлением к ГБУ Волгоградской области «Волгоградавтодор», администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. В обоснование иска указали, что 15.12.1998 между ними и ДРСУ был заключён договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому им перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В установленный законом срок вышеназванный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
В судебном заседание истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – ГБУ Волгоградской области «Волгоградавтодор» не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.2 ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.12.1998, что ДРСУ, в лице начальника Ф8, в порядке приватизации передало квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, истцам. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ (л.д.13).
Согласно справке № от 22.03.2023 администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области адрес <адрес> изменён на адрес <адрес> (л.д.15).
На основании выписки из похозяйственной книги от 18 мая 2017 года ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.14).
Согласно заключению кадастрового инженера СРО Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», находящемуся в техническом плане от 29.03.2023, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из трёх блоков, имеющих общие стены без проемов с соседними блоками, имеющая обособленные выходы на территорию общего пользования, является блоком жилого дома (л.д.18-25).
Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2023 отсутствуют сведения об объекте недвижимости по вышеуказанному адресу (л.д.16).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ГБУ Волгоградской области «Волгоградавтодор», администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения- 1 июня 2023 года).
Судья В.Б.Лобачева