Дело № 2- 2948/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой И.С.
при секретаре Баглай Д.Я.
с участием представителя истца ФИО4 действующего по доверенности (л.д.146) (до перерыва)
ответчика ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт
установил:
Товарищество собственников жилья «Согласие» (далее ТСЖ «Согласие», ТСЖ) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с декабря 2023 года по февраль 2025 года с каждого в размере по 225 643, 48 рублей, пени в размере по 4 147,66 рублей с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с декабря 2023 по февраль 2025 с каждого в размере 46 439, 89 рублей, пени в размере 1192,21 рублей с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины в размере 8048,50 рублей.
В обоснование требований указав, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения № (по ? доли в праве) общей площадью 96,5 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ТСЖ «Согласие» осуществляет работы по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг жителям МКД.
Ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом.
В ходе рассмотрения спора истцом неоднократно уточнялись исковые требования, с учетом срока исковой давности, о применении которого заявили ответчики (л.д. 102), расчет задолженности производился с учетом начислений и произведенных ответчиками оплат в период рассмотрения спора (л.д. 157-212), в окончательном варианте (л.д.213) истец просит взыскать с ФИО5 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 26 887,31 руб., пени в размере 39848,31 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 18115,04 руб., пени в размере 7097, 92руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины.
Взыскать с ФИО6 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 26 887,31 руб., пени в размере 39848,31 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 18 115,04 руб., пени в размере 7097, 92руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины. (л.д.216)
В судебном заседании представитель истца ( участвуя до перерыва) на исковых требованиях с учетом уточнения настаивал.
Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, указал на пропуск истцом срока исковой давности, на отсутствие у ТСЖ права устанавливать тарифы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, в связи с чем производит оплату по тарифам установленным решением собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Настаивает на исполнении истцом требований закона, относительно раздела лицевого счета ответчиков в месячный срок, заключении договоров обслуживания с каждым в отдельности, с указанием в них минимального перечня работ и услуг входящих в содержание на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставления копий визуальных и инструментальных осмотров являющихся основанием для проведения текущих и капитальных ремонтов общего имущества, ежеквартальных отчетов о выполнении указанных работ, а при отсутствии отчетов о выполненной работе и осмотров выполнять перерасчет платы также в ежеквартальном формате. Заявил о применении положений ст. 333 ГК РФ к сумме пени. (л.д.102-107)
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве на иск (л.д.122, 231) указала, что исковые требования не признает в полном объеме, поскольку между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, и по содержанию жилого помещения, согласно которого истец оказывает только услуги по сбору коммунальных платежей, на основании установленных тарифов (цен) ресурсоснабжающих организаций (п.8 Договора) и взымает плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Кроме этого п.14 договора истец вправе только требовать внесение платы, а не саму плату, условия которой оговорены п. 11 договора. Договор на взносы на капитальный ремонт в соответствии с жилищным кодексом как собственники жилья, не являющиеся членами товарищества, не заключали. Обращает внимание, что сам размер пени не может рассчитываться для нескольких платежей сразу, что противоречит Жилищному кодексу РФ ст.155 п.14. Оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на собственника доли общей площади жилого помещения, с учетом заключенных прямых договоров по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, электроснабжение, газоснабжение) произведена в полном объеме.
Судом к участию в деле, на стороне ответчика, привлечены третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представителем ФИО2, ФИО3 по доверенности является ответчика ФИО5 (л.д.140,142).
Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 04.09.2025 ФИО5, ФИО6 отказано в принятии встречного иска об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов соразмерно доли в праве собственности. Рекомендовано обратиться с самостоятельными исковыми требованиями в порядке, предусмотренным ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 153 ЖК РФ устанавливается обязанность граждан и организаций по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, причем в силу п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от того, являются ли они членами товарищества собственников жилья или нет, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ, если оно создано в этом доме.
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ, устанавливающей размер платы за жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п. 8 данной статьи размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равно как и размер платы, вносимой не членами ТСЖ, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом.
Аналогичная норма содержится в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Положения ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусматривают два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на специальный счет либо перечисление взносов на счет регионального оператора. Владельцами специального счета могут быть ТСЖ, ЖК или управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрен ст. 171 ЖК РФ.
Согласно ч. 2, 3 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
многоквартирном доме в месяц: на 2017 год - 8,28 руб.; на 2018 год - 8,46 руб.; на 2019 год - 9,00 руб.
Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2022 годы" на 2020-2022 годы установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2020 год - 9,36 руб.; на 2021 год - 9,73 руб.; на 2022 год - 10,10 руб.
Постановления Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2023-2025 годы", с учетом Постановлением Правительства Пермского края от Постановление Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в пункт 1 постановления Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2023 - 2025 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2023 год - 10,30 руб.; с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ - 10,71 руб.; с 16 ноября по ДД.ММ.ГГГГ - 14,44 руб.; с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ - 14,44 руб..
В соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес> по ? доле каждый с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41).
Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчиков, осуществляет ТСЖ «Согласие».
Ответчики не являются членами ТСЖ.
При этом согласно ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации решением собственников помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на специальный счет ТСЖ, установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт с квадратного метра общей площади жилого и нежилого помещения в МКД <адрес> в размере, утвержденном органами государственной власти Пермского края.
Протоколом внеочередного отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Согласие» и общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2019 г. утверждены тарифы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 12,02 руб. на 1 кв.м плата за текущий ремонт утверждена в размере 4,04 руб. с 1 кв.м (л.д.20-24).
Протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержден порядок распределения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. (л.д.18 -19, об.).
Протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2023 г., утверждены тарифы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 20,84 руб. на 1 кв.м плата за текущий ремонт утверждена в размере 5.6 руб. с 1 кв.м (л.д.16 -17).
Протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2024 г., утвержден перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома, утверждены тарифы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 20,84 руб. на 1 кв.м плата за текущий ремонт утверждена в размере 5.6 руб. с 1 кв.м (л.д.14 -15)
Как следует из письменных материалов дела, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с апреля 2022 по февраль 2025 в размере 53 774,62 рублей (1/2 = 26 887,31), и по оплате взносов за капитальный ремонт за этот же период в размере 36 230,80 рублей (1/2=18115,04), в соответствии с предоставленным стороной истца расчетом (л.д. 217, 68-97).
Из платежных квитанций (л.д.68-97) следует, что при определении размера задолженности учитывались следующие услуги: домофон, содержание ОИ (ВО), содержание ОИ (ХВС), содержание ОИ (ЭЭ), содержание ОИ и управление, текущий ремонт.
Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных на общем собрании членов ТСЖ. Суд с ним соглашается, так как он арифметически верен и произведен в соответствии с действующим законодательством.
Указанная сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, в связи с чем подлежит взысканию в судебном порядке, так как срок исполнения обязательства наступил.
С доводом ответчиков о несогласии с тарифами за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома утвержденными решением членов ТСЖ «Согласие», суд согласиться не может, поскольку он основан на ошибочном толковании норм права.
Подпунктом 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предоставлено право ТСЖ определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.
Согласно пп. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 33 Правил № размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами товарищества сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, определение размера платы для собственников помещений в многоквартирном доме, где управление осуществляется ТСЖ, относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Довод ответчика о применении тарифа установленных ресурсоснабжающими организациями, согласно п. 8 договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСЖ и ответчиками, не принимается судом во внимание в силу следующего.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице председателя правления ТСЖ ФИО8 и ответчиками заключен договор (ответчиками не подписан), о предоставлении коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения. (л.д.232) из которого следует, что исполнитель предоставляет потребителю услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение; газоснабжение; водоотведение; вывоз твердых коммунальных отходов, услуги по управлению многоквартирным домом, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, потребитель принимает и оплачивает их.
Учитывая, что товарищество выступает исполнителем услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соответственно, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятых смет доходов и расходов товарищества платежи для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что не противоречит заключенному договору, поскольку обязанность по внесению обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.
Оснований для применения срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> за период с апреля 2022 по февраль 2025 года, а также задолженности за аналогичный период по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, пени суд не усматривает, поскольку размер задолженности с апреля 2022 по февраль 2025 определен в пределах срока исковой давности, исходя из даты подачи иска ДД.ММ.ГГГГ, с учетом обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг до 10 числа, следующего за расчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), соответственно, за пределами срока исковой давности по требованиям к ответчикам находятся требования, обязанность по которым наступила до ДД.ММ.ГГГГ (три года, предшествующих дате подачи заявления – ДД.ММ.ГГГГ) то есть плата за коммунальные услуги по март 2022 г. включительно.
Исходя из того, что фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> формируется на специальном счете, уполномоченным лицом по аккумулированию взносов является ТСЖ «Согласие», следовательно, именно истец имеет законные основания для взыскания образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате данных взносов.
При таких обстоятельствах, с ФИО5, ФИО6 в пользу ТСЖ «Согласие» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере по 26 887,31 рублей с каждого, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере по 18 115 рублей 04 коп. с каждого.
Поскольку ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую также были начислены пени, а именно пени в размере 39 848,31 рублей (л.д.220) за просрочку оплаты задолженности в размере 53 774,62 рублей (1/2 = 26 887,31), и пени в размере 14 195,84 рублей (л.д.221) за просрочку оплату взносов за капитальный ремонт в размере 36 230,80 рублей (1/2=18115,04).
Учитывая, что истцом сформированы исковые требования о взыскании ФИО5 и ФИО6 пени начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере по 39848,31 рублей с каждого, тогда как из расчета следует, что сумма пени в размере 39 848,31 рублей сформирована на общую сумму долга, соответственно сумма пени рассчитанная истцом составит в отношении каждого ответчика 19 924, 15 рублей, пени начисленная на задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 14 195,84 рублей или по 7 7097,92 рублей с каждого.
Суд, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить размер пени начисленный на задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года с 39848,31 рублей до 16 000 рублей, исходя из периода образования задолженности, последствия неисполнения обязательств, а также с учетом принятых мер к погашению задолженности.
Также суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности от суммы, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что по 2000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Согласие» о взыскании пени следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 26 887,31 рублей пени в размере 8 000 рублей, с дальнейшим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 18 115 рублей 04 коп. пени в размере 7097,92 рубля с дальнейшим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей;
Взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 26 887,31 рублей пени в размере 8 000 рублей, с дальнейшим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по февраль 2025 года в размере 18 115 рублей 04 коп. пени в размере 7097,92 рубля с дальнейшим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей;
В удовлетворении остальной части иска ТСЖ Согласие отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 года
Судья: