УИД №

№ ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3

при ведении протокола секретарем ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6 об обязании демонтировать рекламную конструкцию, восстановлении целостности фасада дома, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, судебной неустойки,

установил:

ФИО7 (далее – УК) в интересах собственников и жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее МКД), обратилось в суд с иском к собственнику нежилого помещения №-Н в данном МКД ФИО1 об обязании демонтировать рекламную конструкцию/вывеску со стороны Петровского бульвара над входной дверью пом. 28-Н с надписью «Красное & Белое», установленную на фасаде многоквартирного дома, у входа в пом.28-Н в виде урны с логотипом «К&Б» размещенную на придомовой территории (земельном участке) по адресу: <адрес> обязать произвести ремонтные работы по восстановлению целостности нарушенного фасада многоквартирного дома в результате демонтажа рекламных конструкций/вывесок своими силами и за свой счет в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, о взыскании с ФИО8 в пользу ФИО9 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, установить судебную неустойку в порядке си.308.3 ГК РФ в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки исполнения решения с момента вступления в законную силу. В обоснование требований ссылается на то, что собственником незаконно, в отсутствие согласия всех собственников помещений МКД и разрешения от уполномоченного органа местного самоуправления в со стороны торца на фасаде МКД установил над окнами пом.28-Н рекламную конструкцию - «Красное & Белое»,, у входа в пом.28-Н установлена конструкция в виде урны с логотипом «К&Б» по адресу: <адрес>. Нарушение зафиксировано Актом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику направлено предписание об устранении нарушения Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Неисполнение ответчиком требований о демонтаже конструкций и демонтаже урны в претензионном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО10

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Представители ответчиков иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив доказательства, приходит к следующему.

Нежилое помещение №-Н, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. Арендатором данного помещения является ФИО11 на основании договора аренды №

ФИО12 осуществляя розничную торговлю. Размещение вывески произведено в соответствии с Архитектурно-планировочным решением от 07.07.2021г., согласованное с Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес>.

В силу статей 8, 9 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», статей 2, 3, 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 38-ФЗ «О рекламе», статей 209, 246, 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, условия размещения вывесок и иных подобных конструкций на многоквартирных домах зависят от того, имеют ли данные вывески рекламный или информационный характер.

Согласно п. 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006г. № ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В силу пункта 3 статьи 3 Закона о рекламе под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

В соответствии с пункту 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", в силу которого изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске. Размещение указанной информации на вывеске носит для организации продавца товара или исполнителя работ, услуг обязывающий характер.

В пункте 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе» разъяснено, что указание юридическим лицом своего наименования на вывеске в месте его нахождения не является рекламой.

Согласно Письму от Федеральной Антимонопольной Службы России от ДД.ММ.ГГГГ N AK/9921 "О вывеске на многоквартирном доме" размещение в месте нахождения организации ее наименования служит целям идентификации данной организации для потребителя и не может рассматриваться как его реклама.

Как следует из возражений ответчика ФИО13 на фасаде здания по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, Петровский бульвар, <адрес>, размещён исключительно информационный элемент, Факт того, что данный элемент является информационной вывеской, а не рекламной, подтвержден Архитектурно-планировочным решением от 07.07.2021г., согласованным с Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, которым было согласовано место размещения ФИО14 информационной конструкции в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Всеволожский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории МО Всеволожский муниципальный район» <адрес>.

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона «О рекламе» также разъяснено, что, согласно пункту 1 статьи 3 Закона о рекламе информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе. При применении данной нормы судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размешается в силу обычая делового оборота.

К такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьей 495 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11 Федерального закона «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», статьей 18 Федерального закона «О качестве и безопасности пищевых продуктов», статьями 9, 10 Закона №, пунктом 16 статьи 2, частью 5 статьи 18 Федерального закона «О лотереях», статьей 92 Федерального закона «Об акционерных обществах», статьей 27 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации».

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что для разграничения информации и рекламы значение имеет предусмотренная федеральным законом обязательность размещения в целях доведения до потребителя соответствующей информации и место ее размещения, манера исполнения при размещении этой информации значения не имеет. Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама. Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным па основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске. Размещение уличной вывески с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота. Закон о рекламе не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера (часть 2 статьи 2 Закона о рекламе).

Вместе с тем, в данном случае ФИО15 не доказано, что в результате установки спорного имущества ухудшается состояние фасада, нарушается облик здания, создаются препятствия для проведения каких-либо работ, не соблюдены технические нормы при креплении конструкций к стене и это создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Кроме этого, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорные конструкции установлены ФИО16 а не ФИО1, в связи с чем исходя из заявленных требований, ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО17 к ФИО1, ФИО18 об обязании демонтировать рекламную конструкцию, восстановлении целостности фасада дома, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, судебной неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья ФИО19

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ