Дело № 2-560/2025 УИД 48RS0022-01-2025-000865-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Пилюгиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-560/2025 г. по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, Иванову НюН.ю и ФИО3 о признании за ней права собственности на наследственное имущество матери ФИО5, умершей 02.08.2024 г. В обоснование иска сослалась на то, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, выяснилось, что при жизни ФИО5 не зарегистрировала право собственности на жилой дом в <адрес>. До настоящего времени дом по сведениям БТИ значится за предыдущим владельцем ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от иска к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет, в связи с чем производство по делу в отношении указанного ответчика прекращено. К другим ответчикам иск поддержала, пояснив, что при жизни мама поручила ей заниматься оформлением дома и земельного участка. Брат ФИО2 не претендовал на это имущество. Сестра ФИО3 не помогала ей в сборе необходимых документов.
Ответчик ФИО3 не возражала против признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок. Вместе с тем пояснила, что сестра не известила ее о необходимости обращения к нотариусу.
Ответчик ФИО2, а также третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Как установлено судом, истец ФИО1 является дочерью ФИО5 Данный факт подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака. Со смертью ФИО5, последовавшей 02.08.2024 г., открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома по адресу <адрес>.
Принадлежность ФИО5 указанного недвижимого имущества подтверждается договором купли-продажи, заключенным 29.11.1996 г. между ФИО6 (продавцом) и ФИО5 (покупателем), согласно которому ФИО6 продала ФИО5 жилой дом, получив за него оговоренную денежную сумму.
Данный договор по нормам действовавшего на тот момент законодательства не зарегистрирован в органе технической инвентаризации, в связи с чем его титульным собственником до настоящего времени значится ФИО6
Однако, из пояснений истца, а также письменного заявления ФИО6 следует, что сделка купли-продажи исполнена обеими сторонами, и после ее совершения жилой дом в <адрес> поступил во владение ФИО5
По данным похозяйственной книги администрации Черкасского сельсовета за 1997-2001 г. жилой дом общей площадью 14.5 кв.м. на земельном участке площадью 2800 кв.юм. принадлежал ФИО5
При таких обстоятельствах даже при отсутствии государственной регистрации права собственности ФИО5, жилой дом включается в наследственную массу после ее смерти.
Единственным наследником ФИО5, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является истец ФИО1 Поскольку принятие наследства является свободным волеизъявлением гражданина, истец, вопреки доводу ответчика ФИО7, не обязана ставить кого-либо в известность о своем намерении.
Жилой дом считается принадлежащим ФИО1 со дня открытия наследства ФИО5, т.е. с 02.08.2024 г.
Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал ФИО5 на праве пользования. Однако, он, также как и дом, стоит на кадастровом учете, и в соответствии с установленным земельным законодательством принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, должен принадлежать на праве собственности истцу ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1152, 1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 14,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 г.
Судья: