Дело № 2-6511/2025 10 декабря 2025 года

УИД: 29RS0014-01-2025-010198-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Шелгуновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Триада» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Триада» (далее – ООО «Триада», общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения, пеней.

В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей компанией многоквартирного .... Ответчик является владельцем ... данном доме. В период времени с <Дата> по <Дата> ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение, что привело к образованию задолженности в размере 81 577 руб. 09 коп., а также пеней в размере 39 766 руб. 74 коп. <Дата> мировым судьей судебного участка № 1 Ломоносовского судебного района г. Архангельска был вынесен судебный приказ <№> на взыскание с ответчика указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка №1 Ломоносовского судебного района г.Архангельска от <Дата> указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившим от должника возражениями относительно его исполнения. На основании изложенного общество просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение за период с <Дата> по <Дата> в размере 81 577 руб. 09 коп., пени в размере 39 766 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 640 руб.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту его жительства адресату не вручена в связи с истечением срока хранения, сведений об изменении своего места жительства ответчик суду не сообщил. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российская Федерация (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Для возложения на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу необходимо доказать факты принадлежности жилого помещения в заявленный период ответчику, оказание услуг надлежащего качества и наличие задолженности у ответчика по оплате. Ответчику следует доказать факт неоказания услуг либо оказание услуг ненадлежащего качества, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, с спорный период осуществляло ООО «Триада».

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ...

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, за период с <Дата> по <Дата> оплата за содержание жилого помещения ответчиком не вносилась в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность в размере 81 577 руб. 09 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общество заявлены ко взысканию пени за период с <Дата> по <Дата> на сумму 39 766 руб. 74 коп.

Указанные расчеты судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиком не опровергнуты. Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по оплате за содержание жилого помещения в спорный период ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты за коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

Вынесенный в отношении ответчика судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг от <Дата> по ее возражениям мировым судьей отменен <Дата>.

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 4 640 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Триада» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <№> о взыскании платы за содержание жилого помещения, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Триада» задолженность за содержание жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 81 577 руб. 09 коп., пени в размере 39 766 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 640 руб., а всего 125 983 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова